遠雄山禾 搶進南科外溢熱區

鹽行國中重劃區約3至5分鐘直上北外環長和路匝道，連接國道1號及永康交流道，擁有近南科及市區的雙核心優勢。圖／業者提供

近年臺南市精華區房價乘着科技產業紮根之利，穩健推進，各區頻創新高，如平實營區「浩瀚無極」來到66.16萬元，東區虎尾寮「舜之璽」頂樓戶達61.51萬元，臺南車站生活圈「成大之森」爲62.34萬元，新崛起的九份子重劃區「海富深見」爲49.12萬元，高鐵特區「世界仁」也達到54.1萬元。

在高房價效益擴散下，坐落於南科與市心之間、擁有交通與生活機能雙樞紐的鹽行國中重劃區，極具增值前景，成爲臺南房市大黑馬。

根據國科會統計，2024年南科營業額達2兆2125億元，連兩年超車中科、竹科。受惠輝達今年100萬顆晶片的目標，南科作爲臺積電最大先進製程產能基地，周邊房市看旺，尤其，鹽行國中重劃區因具備近市區及南科車程15分鐘雙重優勢，順勢躍升爲科技菁英購屋首選區域。

鹽行國中重劃區貼近東區南紡夢時代、南科園區，通勤便利性更北外環上的九份子重劃區勝一籌，加上週邊生活圈已初具規模，結合學區和醫療資源，成爲南科外溢買盤首選。

隨房價攀升，想在臺南市中心買3房，面臨總價門檻高，和供給少、選擇受限的問題，相較下，鹽行國中重劃區房價相對可親，也較有條件選擇大坪數產品。

對於科技家庭而言，緊湊的工作節奏下，宜居生活空間顯得格外重要，開闊的生活尺度更是首要條件。

鹽行國中重劃區內指標案「遠雄山禾」，基地面積達2,529坪且三面臨路，並規劃將近450坪的前庭廣場，營造「住在公園裡」的生活氛圍。

房型以38、42坪大3房爲主力，客廳皆有大面開窗及戶戶對外窗規劃，同時兼具方正格局與高坪效設計，加上滿足各年齡層的豐富全齡公設，貼合自用與家庭的換屋需求。此外，3房的產品不僅能滿足當下居住需求，也能包容未來家庭結構變化，有效減少再次換屋壓力，具備高度實用性與長期居住彈性。