園林實景初開！驚豔長隆萬博的生活方式，此刻躍然眼前
最近，剛剛迎來全盤首次交付的耀勝新世界廣場丨耀勝尊府，以一種特別的形式成功出圈。
只要你打開小紅書等社交APP，就能刷到鋪天蓋地的買家曬圖，幾乎每位業主，都在感謝當年的眼光。
業主評價丨來源：耀勝尊府業主曬圖
這場行動幾乎完全由業主發起，放在當前的市場，多少有些不可思議。
很多人因此記住耀勝尊府，但更多的人，是對項目產生強烈好奇：不過是一次收樓，爲何業主如此觸動？
帶着同樣的疑問，房產君來到耀勝尊府，試圖釐清其中邏輯。
全新生活方式，至高美學交付
在房產君看來，耀勝尊府的成功與一句名言頗爲契合：
對大多數買家而言，好的交付是交付一套房子，更好的交付是交付一種生活。
耀勝尊府踐行的，無疑是其中後者。
01.
住宅與商業共融共生
打造夜生活氛圍感園林
這裡最好的例子，是項目同時擁有商業、寫字樓、住宅三種業態。
其賦予約8萬方K11 Select「未來生活+」定位，規劃嶺南文化沉浸街區、鯨魚主題露臺公園及番禺首家永旺SM+超市，並引入寵物友好設施。
相比一座年輕化商業綜合體，它更像一座社區後花園，因爲業主只需電梯下樓，便能直達商場。
實拍圖丨K11 Select外立面
讓住宅與商業咫尺距離，放眼萬博長隆，只有耀勝尊府能給到業主如此生活情景。
更重要的是，二者結合並不僅限於距離，情緒氛圍還能互相滲透。
舉個例子，K11 Select在設計中使用大量曲線。
利用曲線天然自帶的柔和感，塑造出流暢多變的商業外立面，吸引人們步入其中。
實拍圖丨K11 Select外立面
社區花園則利用曲線打造園路，彰顯花園的鬆弛與自然，與商業營造理念首尾呼應。
實拍圖丨蜿蜒曲折的小區遊園道路
又如耀勝尊府放棄普通住宅項目常用的高杆燈，改用商業街區常用的草坪燈照明，成功銜接K11 Select的夜間活力。
實拍圖丨植物內部點綴大量草坪燈
有了草坪燈的氛圍營造，業主會更願意在花園停駐，觸發親子互動和鄰里社交，從人性空間影響居住幸福。
這並不是新世界中國筆下首個商業&居住共生項目，在珠江新城、白鵝潭乃至新塘，它早已積攢足夠多的成功範本。
正因如此，耀勝尊府才能擁有如此周到的細節設計，讓全新生活方式深入人心。
02.
因地制宜打造臺地式園林
成爲海綿城市的絕佳載體
這裡重點說一下，耀勝尊府並非“平地起高樓”。
設計之初，設計師發現場地內存在一定高差，便憑藉地勢塑造了臺地式園林，與周邊諸多場地平整的項目形成鮮明對比。
實拍圖丨小區高差設計
其實，萬博長隆最不缺的就是建築，但人造鋪裝很多時候並沒有保水儲水能力，缺乏生態自洽。
臺地式園林能憑藉地勢積蓄雨洪，到了晴天又能將儲水加以利用，有效緩解城市內澇，是海綿城市的絕佳載體。
這就是爲什麼，耀勝尊府寧可花大力氣處理高差，也要爲城市留下一座臺地花園。
實拍圖丨連綿起伏的小區地形
升級城市的同時，耀勝尊府並沒有失去初心。
它在臺地式園林之間插入健身康體、停駐觀花等多種功能，並造就移步換景的趣味空間，讓遊園成爲享受與鬆弛的方式。
實拍圖丨臺地花園中的康體設施
可以說，這座花園契合了很多人對生活的嚮往。
不僅爲住戶帶來幸福，也在身體力行地反哺城市。
03.
打破人與自然的壁壘
鼓勵業主觸碰自然
與廣州很多項目不同，耀勝尊府採用了新世界中國引以爲傲的港風設計，追求植物的共生與繁榮。
一個最簡單的例子，常規項目營造植物組團，只要有草皮、有地被、有灌木3層就夠了。
反觀耀勝尊府，一個隱藏在標識後的背景植物組團，便有9種植物進行搭配，設計師按照植物高度將其分爲5層種植，層次感與豐富度都遠超同級產品。
實拍圖丨茂密的植物組團
這裡還有個有趣的細節：廣州位處亞熱帶季風氣候區，氣溫高，降水多，更適合常綠植物生長。
花園四季常青固然是好事，但滿眼綠意偶爾也會顯得單調。
爲此，項目引入大量季相植物點綴，春觀花，秋結果，一年四季有景可觀，四時景色各不相同。
並且，耀勝尊府種植的花卉與果樹大多處於業主伸手可及範圍內，與用綠籬將果樹團團圍住的普通小區，形成微妙反差。
實拍圖丨小區果樹種植在道路旁邊
自始至終，它都在鼓勵業主觸碰自然，參與植物生長的全週期，並非簡單地將住戶放在觀賞位置。
這也是其他房企，可望不可即的生活高度。
稀缺五空間三衛園景疊墅
新品即將加推
可以說，這座花園彙集了三大前沿生活理念，是新世界中國的得意之作。
但你仍有機會，在項目集中兌現之年入住其中。
據瞭解，耀勝尊府建面約88-245平平層/疊墅產品正在火爆勁銷，並且即將加推無遮擋望園林5空間3衛空中疊墅。
這套疊墅有多驚豔？
只要你站上陽臺，就能從空中俯瞰花園，最近距離享受滿眼綠意。
實景圖丨耀勝尊府住宅樓下即爲社區花園
窗外超300米範圍內，幾乎沒有任何20米以上建築遮擋。
一眼望出，世界爲我徐徐展開！
更重要的，其爲板塊內少有的疊墅產品，很多生活理念，都是萬博長隆獨一份。
比如市場常見的平層產品，更趨向做大橫廳設計，即原有約3米開間客廳與相鄰房間合併，封閉陽臺與花池。
這樣的戶型，第一眼印象總是美好的，入住之後卻多有不便：它犧牲了一間房間，2-3間臥室並不夠住，6米開間的陽臺外永遠掛滿衣服，你永遠無法擺脫生活的凌亂感。
示意圖丨非本項目
聽取市場反饋，耀勝尊府選擇空間細分，它將疊墅戶型做到5空間3衛，每個空間都能享有獨立功能。
除了保證臥室數量之外，它還有獨立儲藏間及生活陽臺，保證了生活與收納有條不紊。
實拍圖丨耀勝尊府創意樣板間
同時，它並不畏懼頻繁調整的建築新規。
具體來說，它有着約5.8米的震撼挑高，富餘的挑高允許項目向上生長，如若需求更大的生活空間，客廳與生活陽臺上空均能靈動拓展，最終將使用率拉昇至約146%！
要知道，新規收緊之前，普通項目使用率普遍在110%左右。
隨着新規收緊，花池、陽臺等設計將大爲受限，譬如懸挑式花池，未來僅允許40米以下樓層的主景觀陽臺外側設置，否則將不再全額贈送。
粗略估算，普通平層戶型會因此損失約5-10%使用率。
自此，耀勝尊府的空中疊墅，從領先市場一個身位，變成遙不可及。
內擁超高使用率戶型，外賞大美港風花園，擁有這樣一套空中疊墅，何其有幸！
你永遠可以對耀勝尊府
抱有更多期待
在這個強調確定性的時代，耀勝尊府提前做到了所見即所得，它是廣州第一座全業態交付TOD超體。
項目一口氣交付了住宅、商業與寫字樓，且在收樓之年，腳下三條軌交線路均已通車。
實拍圖丨耀勝尊府周邊航拍
要知道，廣州很多項目都是在住宅交付多年之後才啓動商業建設，譬如igc的開業時間，比獵德村建設晚了大約5年。
有了對比，才更能理解全業態交付的難能可貴。
我們都知道，全球最佳的TOD範本在日本。
尤其是六本木新城，被譽爲「未來城市建設的典範」，甚至曾以一年4000萬人次的客流量，超越東京迪士尼。
六本木新城丨視覺中國已授權
很多人將其視作建築界的燈塔，卻未曾想過打造六本木新城的國際團隊，會被耀勝尊府所打動，而後成爲主導設計的中堅力量。
耀勝尊府的未來，是如此可期。
對很多項目來說，服務止於交付的一刻，對耀勝尊府而言，這只是一個開始。
收樓當日，耀勝尊府會爲每位業主準備禮花，香檳，以及一張K11 Select的初創會員金卡，象徵新生活啓幕。
未來，新世界中國會尤爲注重社區的更新、保養和提升。
且看凱旋新世界廣粵尊府，直到現在都會不斷翻新大堂，社區綠樹成蔭，鄰里和睦相處，還能參與很多豐富精彩的社區活動。
這些都在不斷提醒業主，耀勝尊府的未來，也會如此。在耀勝尊府，我們能看到新世界中國的追求。
你永遠可以對耀勝尊府，抱有新的期待。
實拍圖丨耀勝尊府主入口
隨着首批業主陸續入住，預計下一季度，大灣區首座K11 Select將開門迎客，而後，萬衆矚目的全運會也將在11月初，盛大開幕。
我們相信，這座稀有的現象級愉悅綜合體，必將在世界級商圈，熠熠生輝。