元利信義聯勤蟬聯豪宅王 帝寶、西華富邦也入榜

One Park Taipei元利信義聯勤。臺灣房屋提供

臺北市地政局昨（16）日發佈2024年不動產市場動態年報，前十大高價宅交易出爐，由元利信義聯勤繼續稱王，且單價包辦去年全年交易的前六個席位，其餘上榜的還有帝寶、西華富邦及信義區首席公館。

據實價登錄，去年「 One ParkTaipei 元利信義聯勤」最高交易單價爲每坪279.4萬元，最低單價爲每坪250.5萬元。另外，今年最新揭露的兩筆交易顯示，該案仍是全臺最高單價住宅。其中最新一筆爲今年4月成交13樓戶，每坪成交單價達239.7萬元，總價達3.54億元，並備註爲特殊交易，經查謄本，買方爲陳姓自然人。

2024年住宅交易單價前十名

另一筆則爲今年1月成交6樓戶，每坪單價爲219.4萬元，總價爲3.4億元。專家指出，儘管今年房市買氣低迷，但北市豪宅稀缺，以成屋市場來看，今年迄今「信義聯勤」仍穩坐住宅最高單價的寶座。

根據臺北市地政局統計，去年臺北市住宅交易單價前10名中，前六名皆爲大安區「 One ParkTaipei 元利信義聯勤」，每坪最高成交單價達279.4萬元，歷年最高成交單價則達299萬元，其餘進榜建案包含中山區「西華富邦」及「信義區首席公館」，每坪成交單價皆達245.4萬元以上。

另，以建案最高單價統計歷年全市前十大建案，進榜建案最多之行政區爲大安區及信義區，都有四個建案，其次爲中山區、中正區各一個建案。上述各建案中，最高單價前三名分別爲大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」，每坪成交單價達299萬元，其次爲「帝寶」，每坪成交單價298.2萬元，第三爲「西華富邦」，每坪成交單價290.6萬元。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，雖然市場面臨低氣壓，但高價宅買盤不比一般，都是高端資產有自住需求就會進場，因此像去年底與今年都仍有新的豪宅案推出，且買氣還算穩定，成爲單價200萬元俱樂部生力軍。不過畢竟經濟景氣走弱爲事實，高價豪宅案大多得具備指標意義，買方始較有意願出手，因此成交上也大多爲熟面孔，名氣建商與社區纔有亮點機會。