有臺積電的地方就有錢！這國房東「賺到手軟」背後手段太高招

臺積電德國廠興建，帶動當地工人的短期租屋需求。（示意圖/達志影像/shutterstock）

外媒指出，隨着臺積電與英飛凌（Infineon）在德國興建晶片工廠，德勒斯登（Dresden）近期迎來大量外籍技術人員與工人，短期住宿需求激增，促使當地房東轉型經營臨時工人宿舍。

據德國《薩克森日報》（Sächsische Zeitung）報導，35歲保險與財務顧問布蘭特（Jürgen Brandt）就是其中一位。他在德勒斯登南部購買一棟住宅，投資約10萬歐元（約新臺幣341萬元）進行整修，改造成8間雙人房的工人宿舍，設有冰箱、網路及烤肉區等設施，專供短期租賃使用。

布蘭特原本在德勒斯登及其周邊地區擁有約70間出租公寓，主要租給一般房客，但近兩年來逐步轉型爲短期出租市場，透過網路平臺尋找承租人。他透露，目前每張牀每晚租金爲25歐元（約新臺幣854元），另需支付清潔費，現已全數出租至年底，可見市場需求相當強勁。

這類短期住宿多由承包商整批租下，入住者多爲來自波蘭等國家的外籍勞工。布蘭特表示，德勒斯登北部的晶片工業園區正在快速發展，包括臺積電與歐洲合資的歐洲半導體制造公司（ESMC）新廠，以及英飛凌的擴建工程，都需要大量工人進駐，直接帶動了對臨時住所的龐大需求。

除了工人宿舍外，德勒斯登的旅遊短租市場也正穩步擴大。據市府統計，目前已有約2100間住宅登記爲觀光用途的短期出租房源，反映出整體短租市場的活絡。

據瞭解，從明年起，將有至少500名臺積電工程師及其眷屬進駐德勒斯登廠區。除了建廠期間的臨時住宿需求外，屆時還可能出現更多長期外派人員的住房需求，進一步推升當地房地產市場與相關服務的發展。