又見商辦每坪逾5000元月租 臺北南山廣場41樓站上5094元

頂級辦公炙手可熱，每坪月租5,000元俱樂部再添一筆！「臺北南山廣場」41樓站上5,094元。圖∕蔡惠芳

企業積極插旗核心地段，頂級辦公炙手可熱，每坪月租5,000元俱樂部再添一筆！全臺最貴樓王信義區「臺北南山廣場」41樓已站上5,094元，成交時間爲今年二月 ；目前該大樓累計已有4筆交易都超過5,000元關卡，其中最高爲43樓，每坪月租達5,253元，2022年及2024年分別成交1筆、總計該樓層已2筆達5,253元，身價遙遙領先羣樓。

根據內政部實價登錄最新揭露的資訊，全臺每坪月租站上5,000元關卡的頂級辦公成交案，再添一筆，位於臺北市「臺北南山廣場」高樓層的41樓，今年二月揭露一筆以每月租金189.26萬元成交，坪數爲395.69坪，換算每坪月租達5,094元。

這是繼「臺北南山廣場」繼2022年12月43樓首度攻頂達每坪月租5,253元，2024年43樓又成交一筆，月租也是5,253元、36樓成交5,074元之後，「臺北南山廣場」第四筆租金單價站上5,000元大關的交易案，爲月租5,000元俱樂部密度最高的頂級辦公大樓，穩坐全臺頂級辦公樓王寶座。

仲量聯行最新統計顯示，臺北市信義區爲全臺商辦市場的領頭羊，至2025年3月底止，每坪平均月租已經來到3,722元，再度改寫史上新高紀錄，水準傲視其他行政區，也遠高於臺北市中心平均行情3,214元。

仲量聯行分析，近幾年臺商資金積極迴流，跨國企業也積極插旗臺北市核心地段，推升頂級辦公市場供不應求，成交價量都同步成長；不過，最近美國對等關稅政策，已造成全年經濟成長動能面臨挑戰，全球經濟不確定性加劇，預料將導致企業在購置辦公、租賃或搬遷辦公據點上，決策已趨於保守。