有擔保人就一定能拉高貸款成數？內行搖頭：有財力的直系血親才能幫忙

買房貸款示意圖／ingimage

－以下內容節錄自「張希希」影片－

有位26歲的青年，名下已經有一間套房，後來又看到一間法拍屋價格不錯，也順利標下，法拍公司也找了銀行辦貸款，但因爲名下已經有房產，這間房子屬於二屋，貸款的成數就會比較低（因爲還款能力的關係，所以無法貸到5成）。

這位青年於是請了朋友當擔保人，但要提醒「擔保人不是找誰都可以」！

如果請朋友當擔保人，但對方經濟狀況不佳，基本上是幫不上忙的。然而即便朋友財力雄厚，但若是跟屋主之間沒有任何的直系關係，對貸款成數的幫助也是很有限的。

擔保人最好的選擇，就是直系血親，例如父母，只要直系血親的經濟能力足夠，就可以有效拉高貸款成數，銀行放款也會更放心。

切記！不是有擔保人就有用！重點還是要放在擔保人的身分與經濟能力。

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