永寧站80米「漢寶AI矽谷」立足智慧城核心大位

土城蛻變升級ing！隨着AI與高科技產業落地，工業大城加速轉型爲智慧城，土城正以「臺灣新矽谷」之姿強勢崛起，對於高效能、智慧化的廠辦需求連帶攀升。位於捷運板南線永寧站出口僅80米的 「漢寶AI矽谷」，以黃金地段、頂規建築與千億科技聚落羣聚優勢，成爲企業總部的首選據點。

「漢寶AI矽谷」3D透視模擬圖。 業者／提供

雙黃金軸線捷運廠辦 通勤物流先人一步

對AI與科技產業而言，時間就是競爭力。「漢寶AI矽谷」立足中華路、中央路雙黃金軸線交會處，捷運永寧站出站即達。透過含金量最高的板南線，可直通信義計劃區與南港軟體園區，或一站銜接三鶯線，未來還有萬大線行經，便利性再提升。

鄰近的國道三號與臺65線快速道路，則構建了連結全臺、接軌國際機場與港口的運輸動脈。雙快三捷、四通八達，加上永寧轉運站10條公車路線，讓通勤、物流與商務往來更高效，企業營運成本自然降低。

捷運永寧站80米，雙黃金軸線交通優勢，全方位暢行。 業者／提供

與巨頭爲鄰 北接Tpark、南連頂埔科技園區

從永寧站往北三站，即達「Tpark臺北遠東通訊園區」，匯聚Google海外最大研發基地、Amazon、Ericsson等國際巨頭，並吸引上博科技、捷格科技等智慧製造與智慧醫療新創企業進駐。

向南延伸，頂埔科技園區以「鴻海精密」、「正崴精密」爲首，加上燿華電子、億光電子等企業羣聚。再結合土城產業園區，形成涵蓋電子零組件、AI研發、智慧製造與醫療創新等多元產業的AI智慧廊道。

與世界級的強者爲伍，更能享受產業羣聚帶來的協同效應，無論是供應鏈整合、技術交流還是人才招募，「漢寶AI矽谷」佔盡地利之便。

精準選地＋建築實力 漢寶集團品牌保證

「漢寶集團」深耕北臺灣商用不動產多年，以精準的市場嗅覺，持續打造標竿級建築。代表作包括環狀線Y12站旁的「卓越臺北 TAIPEI A+」、汐止經貿園區的「漢寶科技大樓」、以及中和交流道旁的「漢寶企業大樓」等，皆展現其對企業需求的深刻洞察。

如今，「漢寶AI矽谷」融合AI產業趨勢、雙大道捷運樞紐與智慧綠建築，重新定義企業總部的高度。對外，門面是企業形象名片；對內，優質環境能吸引並留住職場生力軍。一座兼具效率、美學與永續的辦公基地，正是新時代企業競爭力的起點。

漢寶集團延續北臺灣商辦標竿實力，再創智慧城企業總部典範。 業者／提供

爲AI時代而生 建築規格全方位升級

AI時代的企業，對建築載重、電力、散熱與數據傳輸有着更嚴苛的要求。「漢寶AI矽谷」以此爲設計原點，打造超越一般廠辦規格的高標準建築：

亮點一、頂級硬體實力全面支援AI營運：爲因應AI伺服器、精密儀器與自動化設備的需求，本案採用高承重樓板（800～1000kg/m²），並以最高達8000磅的混凝土強度，打造頂級抗震、穩固的結構。在永續方面，榮獲「黃金級綠建築」與「銀級智慧建築」雙標章認證，實踐ESG精神。

亮點二、高效垂直與水平物流系統：爲了確保人貨動線的高效且不互擾，廠辦配備了機器吊入口，方便精密重型設備由戶外直接吊掛進廠，並結合4+2部客貨分離電梯。在卸貨機能上，超大入場車道可讓貨櫃車平行駛入，設有6席卸貨車位可同納多部40呎貨櫃，更配備可彈性升降、對應各式貨車高度的油壓碼頭卸貨平臺，大幅提升裝卸效率與安全性，讓物流運作更流暢。

亮點三、創造美學與生活平衡的友善職場：挑高6.5米門廳、藝廊式接待空間與咖啡休憩區，打造具人文溫度的現代化總部。周邊更有日月光廣場、秀泰影城、土城醫院與商圈等豐富生活配套，有助於平衡工作與生活，強化留才競爭力。

規劃室內完善油壓碼頭卸貨平臺，打造高效、安全的物流動線。 業者／提供

【漢寶AI矽谷】永寧站4號出口80米

洽詢專線：02-2892-6808

接待會館：土城區中央路三段42號

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