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永泰三裡城二期，浦東新區三林社區Z000701單元15-15A地塊（“城中村”改造項目——三林鎮金光村地塊）。
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該地塊坐落於浦東三林板塊，其主要優勢在於交通條件優越，距離地鐵11號線三林站約300米，一站前灘太古裡。
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這個項目佔地差不多27116㎡，房子不會建得很密，容積率是2.0，最高只能蓋到60米高，全部爲17F的高層住宅，算下來計容面積大概54232㎡。
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按照要求，要拿出15%的房子作爲自持租賃住房 ，而且中小套戶型要佔70％以上，所有房子交房的時候都是裝修好的，不用自己再操心裝修的事。
聽說二期全是17層的高樓，戶型面積有大有小，不管你是手頭不寬裕的剛需購房者，還是想換個大房子改善居住條件，都能找到合適的。永泰三裡城售樓處電話：400-8894-638
不過可賣的房子不多，還不到400套。和一期相比，二期各方面都有提升，戶型設計得更優！項目設計方案公佈，預計7 - 8月份開盤。
重磅！浦東三林品質新盤
『永泰三裡城二期』設計方案公示
項目規劃建面約100-160㎡3-4房
共計372套房源
此前一期均價82000元/㎡
二期價格待定
『永泰三裡城二期』等待入市！
永泰三裡城二期地塊規劃設計方案公示
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◆建築層高：3.1米&3.15米（※具體信息以開發商公示爲準）
4月28日，浦東新區規劃和自然資源局公示了三林社區Z000701單元15-15A地塊（永泰三裡城二期）的規劃設計方案。
（圖片來源：網絡）
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二期地塊位於一期東側，即15-15A地塊，預計8-9月份推出，僅372套可售住宅，價格待定......
地塊位於浦東三林板塊核心。總用地面積約2.71萬㎡，總建築面積約9.32萬㎡，容積率2.0，限高60米，綠地率35%。
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方案顯示，擬建7幢17F高層住宅、1幢19F自持租賃房、1幢10F保障房及5400㎡社區配套用房，中小套型住宅（≤120㎡）佔比70%。
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住宅佈局：二期全部規劃爲17F的高層住宅，共計7幢，樓間距經過精心設計，充分考慮了居民的隱私與居住舒適度，確保各樓層住戶都能享受到充足的陽光與開闊的視野。
配套建築：除了住宅建築外，還規劃有1幢19F自持租賃房、1幢10F保障房及 5400㎡社區配套用房。社區配套用房將進一步豐富社區的服務功能，涵蓋社區活動中心、老年活動室、兒童遊樂區等多種功能空間，滿足不同年齡段居民的日常活動需求。
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項目基本信息
◆位置優勢：11號線三林站，步行約350米左右，一站前灘太古裡，交通便捷
◆產品設計：兩梯兩戶&一梯一戶，無連廊，私密性佳
◆戶型分佈：建面約100㎡-120㎡-140㎡-160㎡3-4房
◆亮點配置：局部底層一樓附帶地下室，提升居住品質
該地塊爲三林鎮金光村“城中村”改造的重點項目，緊鄰地鐵11號線三林站，規劃一條12米寬公共步行通道，連接社區與地鐵站；同時周邊有中房金誼廣場、三林中學、東方醫院等生活配套。
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重磅消息，一站直達前灘、中外環軌交紅盤永泰三裡城1期五批次已過會，2024.6.7入市啦！6.21已開盤 目前少量房源直接認購中.
項目二期主推320套房源，建面約99-151㎡高層，建面約140-177-201-241㎡洋房/疊加，過會均價約8.2萬/㎡。
據悉，項目即開放全新新樣板間，更多精裝標準煥新升級，敬請期待！
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效果圖，僅供參考
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二期一房一價表：
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最新官宣戶型圖如下：
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01.
1站直達前灘+11號線旁350米，
前灘+新楊思世紀紅利一手掌握！
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進入2024年，浦東新區僅有少量新盤過會，且大多遲遲沒有開啓認購。
總價600-800萬之間，當下熱門板塊無外乎唐鎮、高行等板塊，中外環僅能選擇更爲偏遠的御橋、外高橋等區域。
1.
永泰三裡城的過會，爲浦東改善客戶提供了另一種可能！
三林腹地，咫尺前灘+新楊思！
永泰三裡城位於三林板塊腹地，區域內三林濱江、筠溪小鎮、新楊思都屬於浦東金色中環帶上的重要組成部分。
項目3公里以內就涵蓋了前灘、三林濱江、新楊思等浦東重量級板塊，近享世紀規劃紅利。
區位示意圖
前灘中央商務區的居住需求勢必會外溢，三林濱江自身擁有低密、宜居的屬性，中央商務區+低密居住區的黃金組合，將三林濱江的價值高度推向頂峰。
三林濱江的熱度有目共睹，住宅價格在10萬/㎡+，別墅價格高達13.38萬/㎡，且板塊價值已深入人心。永泰三裡城售樓處電話：400-8894-638
此刻，同屬三林板塊、1站直達前灘的永泰三裡城性價比就凸顯出來了！
永泰三裡城高層前期均價僅約7.8萬/㎡，洋房&疊加約8.6萬/㎡，無疑是整個浦東，乃至上海中外環的價格窪地！
區位示意圖，數據來源於網上房地產
2.
11號線直線約350米，一站直達前灘！
事實上，三林濱江在空間上與前灘更爲貼近，但永泰三裡城在時間距離上更佔優勢。永泰三裡城售樓處電話：400-8894-638
項目與11號線三林站直線距離僅約350米，步行可達，進站後1站即達前灘，2站即達徐匯濱江。
區位示意圖
不僅如此，項目周邊擁有中環、南北高架、外環、楊高南路等主幹道，自駕前往浦西市區、陸家嘴、張江等都非常便利。永泰三裡城售樓處電話：400-8894-638
如此方便的交通，是當下大多數700萬級新房所不能達到的。
3.
周邊城市資源已然相當醇熟！
與規劃中的三林濱江截然不同，永泰三裡城所在的三林社區，是三林現有居住氛圍更爲成熟的片區，周邊城市資源已然非常醇熟。
更難能可貴的是，項目是超30萬方河濱大城，周邊皆是規劃住宅用地，等整體建成後，將大幅度提升周邊城市界面。
項目周邊有比較成熟的學校和商業配套，比如中房金誼廣場、新達匯·三林、上海三林中學、上海市育人中學等。
區位示意圖
想要更高端的配套，還1站地鐵可以前往前灘核心。
這裡有前灘太古裡、前灘31、浦發銀行東方體育中心、前灘休閒公園、前灘體育公園、前灘友城公園等。
前灘實景圖，圖片來源於網絡
所以，近享前灘+新楊思規劃紅利，價格更爲親民的永泰三裡城，是浦東剛改、改善客戶的不二之選！永泰三裡城售樓處電話：400-8894-638
02.
超30萬方河濱大城，
仁恆物業+恆溫泳池+健身會所，品質感拉滿！
永泰三裡城是超30萬方河濱大城，將打造成三林的新地標。
項目容積率僅2.0，是上海中外環相當臻稀的雙面濱河、低密社區，規劃有16-19層高層，6層電梯洋房。
住進永泰三裡城社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。
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首先社區天賦方面，項目雙面環水，北側、東側皆是天然河道，整體的居住環境靜謐。
光這個地塊天賦，在市場上就鮮有對手。
鳥瞰圖，僅供參考
其次，項目南側臨近永泰路的地方，打造了2棟社區配套建築，將用作社區食堂、恆溫泳池、健身房等，服務於社區的同時有效阻隔道路噪音。
效果圖，僅供參考
再次，項目首層大堂與電梯轎廂品質感拉滿。
首層入戶大堂，石材搭配金屬裝飾條的地面、牆面，空間寬敞氣派，質感十足。
效果圖，僅供參考
據瞭解，項目聯袂仁恆物業，爲業主們帶來高品質物業服務。永泰三裡城售樓處電話：400-8894-638
仁恆的物業服務水準業內外的認可度都非常高，榮膺中國金鑰匙6S管理創新獎、中國物業管理綜合實力百強等諸多殊榮。
效果圖，僅供參考
所以，整個社區從地塊天賦、顏值，到自帶恆溫泳池，再到低密宜居的居住條件，都算的上尤爲出衆。
03.
高層/洋房/疊加，產品線豐富！
永泰三裡城二期主推320套房源，建面約99-151㎡高層，建面約140-241㎡洋房/疊加。
①項目改善型產品豐富，選擇面大。
整個社區並沒有小戶型，整體的圈層高度統一，爲業主營造了非常優秀的改善居住環境。
且項目高層層高約3米，洋房層高約3.1米
更高的層高意味着更寬闊的居住空間，也意味着投入更多的建築成本，這背後是開發商不惜代價爲業主一步到位的考量。
事實上，項目建築層高比市面常規戶型高足足約10-20公分，即使裝完中央空調和地暖也不顯壓抑。
②非封閉陽臺設計，一定程度上降低了客戶的購房成本。
現在很多新盤都採取封陽臺策略，整個陽臺的面積都是購房者花真金白銀買的。
一般來講都是建築面積約8㎡，如果不封陽臺，那面積只算一半，相當於給買家足足省了約4×8.2≈32.8萬元。
③綠建三星標準+誠意裝標！
項目國家綠建三星標準+超低能耗建築，是國內綠色建築高標準，健康主導之上，起到降噪、少塵等的防護效果，細節考究品質有保障！
項目裝修標準也是誠意滿滿，中央空調、地暖、新風系統“三大件”配齊，廚房、衛浴也有不少細節交付標準。
總的來說，永泰三裡城咫尺前灘+新楊思，在區位優勢如此明顯的情況下，交出了誠意十足的產品，無需遲疑，買就對了！
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『永泰三裡城二期』設計方案公示
項目規劃建面約100-160㎡3-4房
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此前一期均價82000元/㎡
二期價格待定
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