永慶房屋盤點十大便宜房租捷運宅 板南線頂埔站居第一！

永慶盤點臺北捷運房租較低的十大捷運站點，其中房租最便宜的捷運站點爲板南線的頂埔站。圖/永慶房產集團提供

捷運的交通優勢無可比擬，許多租屋族也希望自己的租屋處能夠鄰近捷運。永慶房屋根據實價登錄的租金資料，整理出臺北捷運沿線房租較低的十大捷運站。其中，房租最便宜的捷運站點爲板南線的頂埔站，平均每坪租金只需要745元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，頂埔站位於新北市土城區，雖爲板南線的末端站，但生活機能仍有一定水準，且未來將串聯三鶯線，屆時前往鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加便利。此外，站點周邊還有運校重劃區、頂埔科技園區等重大利多，有望促進區域、生活圈發展。但由於距離北市市中心較遠，因此頂埔站周邊的租金價格也相對便宜，近一年每坪平均約爲745元，在租屋市場具有一定吸引力。

而緊隨其後的是淡水信義線的淡水站，近一年租金水準平均每坪約757元。陳金萍表示，淡水站周邊除了知名的淡水老街外，巷弄間亦有許多商家，住宅、商業機能交錯並存，日常生活機能無須擔憂，周遭還有淡江大學與真理大學作坐落於此，租屋需求高，再加上房型選擇多元，從小坪數套房到大坪數整層住家皆有，吸引許多租屋族羣。過去一年交易件數高達386件，交易量冠居榜單，也顯示周邊的租屋市場相當活躍。

不過，陳金萍也提醒，雖然頂埔站和淡水站周遭房租較爲便宜，但從頂埔站至臺北車站需約27分鐘，而淡水站至臺北車站也需約38分鐘，進入北市市中心的行車時間較長，可謂是以「時間換取價格」。

徐匯中學站直達臺北車站僅需約16分鐘，是此次統計中通勤至臺北車站花費時間最少的站點。陳金萍表示，除了距離位於臺北市中心的臺北車站較近，未來徐匯中學站還將連通環狀線，成爲捷運交會站，前往臺北市其他區域將更快速。加上公車往來頻繁，大衆運輸系統完備，同時也有重陽橋、臺北橋等多座橋樑可直通臺北市，整體交通十分便利。此外，站點周邊鄰近熱鬧集賢路熱鬧商圈，也擁有傳統市場、量販店等生活所需設施，生活便利性高。

陳金萍提醒，目前租金行情尚未強制進行全面實價登錄，因此相關數據尚未能全面反映實際情況，消費者除可參考相關數據和分析外，亦建議可上房租網站多加比較，或向在地房仲詢問，行情掌握才能更爲全面。

近一年臺北捷運周邊住宅租金平均單價最親民十大站點。圖/永慶房產集團提供