永倫旗下香港盈暉薈商場放售 意向價6.8億港元

觀點網訊：7月28日，永倫旗下盈暉薈商場在香港九龍美孚景荔徑8號放售，意向價6.8億港元。

國際房地產顧問第一太平戴維斯獲委任爲獨家代理，出售該商場地下至二樓商業部分。物業樓面面積約10萬平方英尺，以現狀連現有租約出售，意向邀請截止日期爲2025年10月22日正中午12時。

永倫於2018年9月以約9億港元購入該物業。商場爲一幢三層高商場，配備43個私家車位及10個貨車位，設有中央冷氣系統及上落貨區。商場現有租戶涵蓋超市、生活百貨、零售、教育、美容及餐飲等民生需求行業。根據2021年度人口普查，美孚區共有19,119戶家庭，居民達56,766人。

此外，物業位於美孚核心地段，毗鄰大型屋苑美孚新村、荔灣花園、華荔邨、荔欣苑、清麗苑、荔枝角政府合署等，步行至港鐵美孚站及西鐵站僅需5分鐘，交通網絡覆蓋屯馬線及荃灣線雙鐵路線，方便居民及訪客前往。其面向西九龍走廊最繁忙路段及呈祥路，地理位置顯眼，廣告效益顯著。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，盈暉薈爲九龍區罕有的大型民生商場，地理位置優越，租金回報穩定，目前每月租金收入約150萬港元，若全部租出，租金收益可達300萬港元以上。以意向價6.8億港元計算，呎價約6,760港元，回報率約5.3釐，極具長期收租價值。此外，商場業權集中，便於新買家進行整體規劃及租戶組合優化，靈活調整鋪位租金。相信將吸引長線投資者及機構青睞。

免責聲明：本文內容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請覈實。