營造廠拚獲利 聚焦房地產、都更

公共工程賺錢不易，爲提升獲利能力，營造廠紛紛投入房地產、危老都更等開發。圖／本報資料照片

主要營造廠今年營運

公共工程賺錢不易，爲提升獲利能力，營造廠紛紛投入房地產、危老都更等開發。新亞建（2516）正在雙北進行自有房地產、都更市場的投資興建；達欣工（2535）今年計劃推出三筆建案；皇昌（2543）則在今年股東會宣佈成立「開發投資部」，投入都更市場；工信（5521）不排除參與政府聯開案、城市危老及都更建設。

新亞建今、明二年的營運，除營造工程外，也正進行自有房地產市場的投資興建，其中政大附近建案最快明年就可推出，總銷約12億元。另外，新亞建在安坑及臺北市中山北路也有住宅區、都更案正進行中。

達欣工今年計劃推出三筆個案，包括總銷33億元北士科「達欣文萃」、分回總銷約17億元的板橋區「濱河帝景」，以及第四季將推出總銷約130億元的「朱崙街案」，此案是中興高中舊址。

達欣工去年營收組合中，住宅開發只佔4％，後續在自推建案增加下，營佔比可望提高。

爲擴大集團版圖，皇昌建構全方位營建體系，在公共工程、海事工程後，集團已新設「機電部」與「開發投資部」，將進軍建築開發事業。其中「開發投資部」鎖定雙北市老屋、積極投入都更市場，也代表集團從公共工程市場、擴大跨入民間建築開發領域；「機電部」將整合皇昌營造既有機電資源，提升機電工程整合效益。

市場指出，皇昌「開發投資部」將因應臺灣老屋比例偏高的趨勢，專責建築與土地開發案之評估與推動，積極佈局都市更新事業，希望透過都更，開創集團永續發展新契機。爲持續壯大全方位營建體系，皇昌子公司和昌國際在內湖、觀音、楊梅、汐止布建四座預拌混凝土廠，將新增第五座廠，目前鎖定大溪、八德、三峽、土城一帶土地。

工信子公司工信開發，主營項爲住宅及大樓開發租售、都市更新重建等。