營建未來動能在哪？ 欣陸投控執行長五字總結

欣達環工執行長周黎明、大陸建設執行長廖淳森、欣陸投控執行長張方欣、大陸工程執行長Simon Buttery在13日分享未來營運方針。 圖／楊日興

面對打房、碳稅費、環評等各種政策環境大波動，欣陸投控（3703）執行長張方欣13日表示，公司長期成長動力能總結爲「永續都市化」一句話，旗下三事業體未來將緊扣該趨勢與方針發展。

張方欣表示，該趨勢有利公司所屬市場發展，如公共運輸網路低碳需求增加、超五成住宅屋齡逾30年帶動都更趨勢、循環經濟有大量再生水與垃圾焚化廠需求。實際營運下，去年超7成營收與聯合國永續發展目標（SDGs）連結，當前公司約2,200億元的營收存量有超8成連結SDGs。

對於市場關注的住房領域，張方欣表示，很多人說欣陸蓋豪宅，但我們是蓋好宅，將持續與國際設計師合作順應綠色設計規劃潮流。大陸建設執行長廖淳森表示，今年下半年將公開銷售五案，總銷估約393.3億元，首次進軍南港、新竹。

對於永續都市化方針，廖淳森表示，未來開發方向以危老都更爲主，估每年會完成100億規模的都更土地開發案，今年公開銷售五案有三案屬於都更，公司去年危老都更佔開發案比例達80％、年增20個百分點；綠建築設計比例去年達95％、年增6個百分點。不過也會持續購地，日前公告處分北市土地，主要是因爲該土地閒置而有措施，銷售上仍看到包括高端住宅有不小的需求，將鎖定雙北桃竹中等區域持續開發與購地。

對房價房市，廖淳森表示，新成屋房價有受影響，但預售屋因剛性需求與缺工拉昇成本，沒太大下跌空間。公司客戶主要是自住，因此不會影響推案節奏。當前趨勢仍以中小坪爲主，今年推案79％屬於30～50坪產品。而近期臺灣經濟研究院等機構有上調臺灣經濟增速，因此長期樂觀看好房市。

大陸工程執行長Simon Buttery表示，當前營收存量創新高、確保未來5年以上穩定收入，鐵路捷運市佔有擴大，加上過去一年原物料價格趨穩、大力投資新技術工法與智慧系統，料可降低人力依賴。碳稅費、原物料等波動較大的成本項目，也都有妥善的設計合約來保護。

欣達環工是欣陸去年主要增長動能，欣達環工執行長周黎明表示，有3個專案將在今年進入營運期，至明年會有9個專案在營運階段，同樣透過智慧系統來協助決策與預演。