一週資訊 | 永慶坊最大私宅經拍賣115次出價後成交

中部代建企業首季崛起 頭部企業份額被搶佔

近日，中指研究院發佈的《2025年1-3月中國房地產代建企業排行榜》顯示，綠城管理以882萬平方米新簽約規劃建築面積位列第一位；旭輝建管和潤地管理分別以476萬平方米和372萬平方米的新簽約規劃建築面積位列第二、三位。前五企業新簽約規劃建築面積佔比44.3%，較2024年同期下降13.7個百分點。TOP6-10企業和TOP11-20企業新增規劃建築面積均值分別爲183萬平方米和102萬平方米，同比分別大幅增長43.8%和66.4%。

57家上市物企淨利潤

同比下滑19.1%

上市物企2024年報披露基本結束。據梳理，2024年，57家上市物企總營收達2809.91億元，同比增長4.6%，但淨利潤下降19.1%至115.15億元，呈現“增收不增利”態勢。主要原因包括物業費限價、人力成本上升及關聯方應收款壞賬風險增加等。分析師指出，優質項目集中於頭部物企，行業進入管理權大換手階段，兩極分化加劇。

永慶坊最大私宅

經拍賣115次出價後成交

據阿里資產平臺信息，3月31日，廣州永慶坊一套建築面積約410平方米的別墅成功出讓，成交價爲1584萬元。該別墅起拍價爲968萬元，評估價爲4796萬元，3月30日10時迎來第一筆出價，歷時1天，共計出價115筆。該別墅是永慶坊歷史街區現存面積最大且70餘年未易主的私宅，房證合一。

博裕資本競得金科股份所

持金科服務股份

3月31日，金科股份公告稱，公司持有並質押給Broad Gongga Investment Pte.Ltd.（博裕資本）的參股公司金科服務約1.08億股股票在淘寶網阿里資產破產拍賣平臺上的第四次拍賣已經結束，由競買人博裕資本競得，成交價格爲6.67億元。

（何璐詩 據公開資料整理）