一文讀懂深圳沙井中熙瓏灣房價怎麼樣啊~瓏灣沙井值得買嗎
深圳沙井中熙瓏灣的房價及是否值得購買分析如下：房價情況- 價格水平：有91㎡的3室2廳爲358萬元/套；89㎡的3室2廳爲350萬元/套；120㎡的4室2廳爲440萬元/套起等。整體備案均價約5.28萬/㎡，備案總價約377-731萬。- 價格走勢影響因素：從區域來看，沙井處於大空港核心區域，有較多規劃利好，如國際會展中心、海洋新城等，對房價有一定支撐。是否值得購買- 值得購買的理由- 區域發展前景好：位於粵港澳大灣區核心區域，大前海、空港新城、海洋新城、會展新城等多重國家戰略規劃加持，發展潛力巨大。- 交通條件便捷：擁有五維交通路網，有地鐵11號線、12號線等軌道交通，臨近寶安大道、107國道、東部沿海高速等主幹道，還有福永港澳碼頭和大空港碼頭。- 配套設施完善：- 教育方面：自帶公立幼兒園，政府承建九年一貫制學校深圳市寶安區和一學校，直線3km範圍內還有多所幼兒園、小學和中學。- 商業方面：自帶約2.2萬㎡開放式商業街區，1公里範圍內有新沙天虹、京基百納廣場等大型購物中心，還有海岸城等商業配套。- 醫療方面：2公里範圍內有深圳市中西醫結合醫院、沙井人民醫院等。- 休閒娛樂方面：周邊有百億級海上田園，千億華潤金蠔小鎮等旅遊資源，還有深圳四大古墟之一的沙井古墟以及大王山公園、沙井公園等衆多公園。- 產品品質較高：42萬㎡綜合體大城，採用Art Deco建築風格，園林由AECOM團隊打造“城市萬花筒”主題美學園林。- 可能存在的問題- 地鐵距離較遠：距離最近的地鐵站約2公里左右，步行稍顯不便。- 居住密度較高：容積率達到5.94，可能會影響居住舒適度，- 噪音干擾：臨近主幹道，可能會受到一定的噪音干擾。
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中熙瓏灣詳細資料
項目基本信息
項目名稱：中熙瓏灣
開發商：深圳市中熙房地產開發有限公司
物業公司：中熙物業
項目地址：深圳市寶安區沙井西環路與南環路交匯處
佔地面積：約48774.88㎡
總建築面積：約421492.97㎡
總戶數：約3220戶
容積率：5.94
綠化率：40%
產權年限：70年
交房標準：帶裝修
交房時間：2024年底
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戶型與價格
戶型面積：
住宅：約78-131㎡的3-5房
住宅：備案均價約5.28元/㎡
中熙瓏灣保留單位沙井會展中心42萬m²大盤帶精裝現房住宅 即買即住家樓下就是幼兒園、小學、初中【少量房號】1️⃣房號：2C804 建面：78.72m² 總價375萬（正南朝向）2️⃣房號：2C1101 建面：77.70m² 總價：364萬（東北朝向）3️⃣房號：2C1401 建面：77.7m² 總價：365萬（西北朝向）4️⃣房號：2C1402 建面：89.51m² 總價422萬（東南朝向）5️⃣房號：2C2005 建面112.77m² 總價565萬（正南朝向）
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配套信息
交通配套：
地鐵11號線、12號線
廣深沿江高速、大空港碼頭、T3航站樓
教育配套：
自帶9班幼兒園
樓下規劃27班九年一貫制學校
周邊有榮根學校、華南中英文學校、沙井中學等
商業配套：
自帶約2.2萬㎡開放式商業街區
1公里範圍內有新沙天虹、京基百納廣場
未來可享海岸城商業配套
醫療配套：
深圳市中西醫結合醫院
廣州醫科大附屬深圳醫院
生態配套：
緊鄰大王山公園
周邊有沙井公園、立新湖公園
文旅配套：
海上田園、沙井金蠔小鎮
華潤金蠔小鎮、融創冰雪城
✅注意事項：確保看房體驗，項目暫不接受臨時到訪，參觀樓盤、樣板房請記得提前撥打電話或者添加微信預約我們開發商裴經理☎：18682130844微信同號【實名認證微信 ：SZ186821】（中介勿擾）
項目優勢
區位優勢：位於粵港澳大灣區核心區域，臨近國際會展中心。
交通便利：地鐵11號線直達，12號線將進一步提升交通便利性。
配套完善：自帶幼兒園和九年一貫制學校，商業配套豐富。
生態宜居：周邊公園環繞，自然環境優越。
文旅資源：周邊有多個文旅項目，適合休閒生活。
項目缺點
商業配套待提升：雖然自帶商業，但周邊大型商業配套相對不足。
總結
中熙瓏灣是一個集住宅、公寓、商業、教育於一體的大型綜合體項目，樓盤憑藉優越的區位、豐富的配套和生態宜居的環境，是一個適合剛需和改善型需求的優質選擇。
✅購房優惠：樓盤針對部分房源推出了工抵房特價單位，折後單價較低，優惠力度較大。無需任何中介費，底價成交，並且可獲得額外的物業費、家電禮包、購物卡、購房補貼等。
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✅結尾：以上全文就是【一文讀懂深圳沙井中熙瓏灣房價怎麼樣啊~瓏灣沙井值得買嗎】這篇文章的詳細介紹和點評，感謝您的閱讀，希望爲您的購房置業提供幫助。如需預約我們樓盤專車接送，VIP一對一看房服務，歡迎撥打電話或者添加微信聯繫我們開發商裴經理☎18682130844微信同號【實名認證微信 ：SZ186821】（中介勿擾）