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「綠景白石洲」作爲深圳的一個備受矚目的項目，項目不僅地理位置優越，而且配套資源豐富，相信能夠滿足許多購房者的需求。
首先，讓我們來了解一下綠景白石洲的顯著優勢：
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然而，項目也存在一些不足之處：
1.建設週期長：作爲舊改項目，綠景白石洲的建設週期較長，短期內可能會有噪音和粉塵的影響。2.高容積率：項目的容積率高達10.3，超高層建築較多，高峰出行可能會受到一定影響。3.戶型設計：雖然戶型面積多樣，但整體設計相對中規中矩，沒有特別驚豔的地方。4.複雜業態：項目包含回遷、公寓、住宅等多種業態，居住環境可能不夠純粹。
近期，深圳優化房地產新政的實施爲購房者帶來了諸多實惠。放寬限購、取消取售、增值稅徵免年限由5年調整到2年、優化個人住房貸款等政策多箭齊發，使得購房門檻不斷降低，市民安家成本大降。這些政策不僅激發了市場活力，還提升了購房者的信心。
具體來說，增值稅徵免年限的調整能夠降低二手房交易稅費，減輕購房成本。而個人住房貸款政策的優化則直接減少了購房者的利息支出，降低了還款壓力。此外，新政還鼓勵以舊換新進行房產置換，提升了二手房市場的活躍度。
在這樣的政策背景下，綠景白石洲作爲南山區的優質樓盤，無疑將受到更多購房者的關注。無論是自住還是投資，綠景白石洲都具備極高的性價比和潛在價值。
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項目佔地面積30568.31㎡，建築面積461830.21㎡，容積率10.3，是深圳大體量的城市舊改項目。由6座建築組成，1棟1-2單元爲26/59層塔樓商務公寓，1棟3-5單元爲74層塔樓住宅；小區底部爲3層裙樓商業，商業頂部是架空花園，1樓與12樓分別設置有通往“天悅花園”的連廊，與“天悅”商業及塔樓互通（深圳綠景白石洲售樓處官方電話：400-855-2986）
1棟3-5單元電梯分高低區，48以下爲低區，以上爲高區；3/4單元低區4梯7戶，高區3梯6戶，5單元低區3梯6戶，高區3梯6戶；標準層高3m，部分層高3.15m
基礎信息介紹
【開發商】深圳市綠景天盛實業有限公司【項目地址】深圳市南山區深南大道與沙河東路交叉口東北角【佔地面積】46萬㎡（四期開發，一期佔地3.06萬㎡）【總建築面積】500萬方，開發時長8-10年【建築類型】住宅，公寓，寫字樓，酒店、商業【物業公司】綠景物業【物業費】5.8元/㎡/月【總戶數】一期住宅1257戶，公寓1489套，【產品面積段】110-125-187平 【樓層高】住宅三棟都爲74F【梯戶比】高區3梯6戶、低區4梯7戶【容積率】10.3 【綠化率】30%【使用率】70% 【車位比】1:0.73【交樓時間】2026年年初 【交付標準】精裝交樓（7000一平交標）【產權年限】住宅70年，公寓40年
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建築面積約110m²I 三房／兩廳／兩衛
瞰景三房，臥室標配飄窗，觀景陽臺展開風景畫卷|餐客一體化，連通陽臺，暢享全家歡聚時刻，動靜分區舒適化營造，休慎與家庭活動互不干擾|主臥私享化，獨立衛浴、衣帽間，自在天地一隅
建築面積約118㎡²三房/兩廳/兩衛
橫向四開間設計，南向約13.4m奢華採光面，和光同悅南向觀景C位，客廳、臥室隨心眺望窗外城市風景，奢享主臥，生活陽臺、衣帽間、私人衛浴，獨享非凡領地，餐客一體貫通陽臺，打造舒適、寬敞的家庭歡聚天地本戶型所在位置示意
A戶型建築面積約125㎡|三房/兩廳/兩衛
瞰景三房，飄窗、陽臺拉開居住視野，主臥私享功能產備 LDK一體化設計，打造無邊界、社交化的餐客廚系統，動靜分區舒適化營造，休慎與家庭活動互不幹，雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納
B戶型建築面積約125㎡三房兩廳兩衛
橫向四開間設計，南向約14.1m奢華採光面，和光同悅|南向觀景 C 位，客廳、臥室隨處縱覽非凡城市景觀，奢享主臥，步入式衣帽間，私人衛浴，獨享自我領地|雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納
C戶型建築面積約125 m² |三房/兩廳/兩衛
臥室標配飄窗，引入豐沛陽光，全家盡情舒展餐客一體貫通陽臺，打造舒適、寬敞的歡聚天地奢享主臥，獨享衣帽間、私人衛浴，自我非凡領地，雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納本
建面積約187.四房/兩廳/兩衛
橫向創新戶型，超寬向陽尺度，吸納陽光新風，主臥私享化，獨立衛浴、衣帽間，自在天地一隅四開間朝南，臥室大飄窗，在陽光中享受美好棲居，南北雙陽臺，一面晾曬收納，一面休閒享受，精彩不止
超級十字軸 成就深圳價值之核
綠景白石洲位於深圳南山區的核心地段華僑城片區，深圳城市發展主軸——深南大道橫軸和大沙河科創走廊縱軸交匯的超級十字軸心，依託華僑城人文藝術城區，鏈接後海總部基地、深圳灣超級總部基地、留仙洞總部基地、高新園總部基地四大總部基地。聚合城市發展能量，爲未來總部基地規劃的精英技術人才打造高端生活配套區（深圳綠景白石洲售樓處官方電話：400-855-2986）
多樞紐立體交 海陸空無界鏈接
地鐵1、20（建設中）、29（規劃中）號線，與項目無縫接駁，聯合旁邊2號線，形成四線三站兩樞紐軌交體系，高效通達各域；近享深南大道、北環大道、沙河東路等城市主幹道：快速暢達西麗高鐵站（規劃中）、福田高鐵站、深圳北站、太子灣郵輪母港、寶安國際機場等。
五大核心尖端商圈 都會繁華咫尺之間
益田假日廣場、萬象天地、歡樂海岸、深圳灣萬象城、深圳灣睿印等百萬方商圈簇擁，全方位滿足高品質生活所需。
自帶超40萬m²城市旗艦級商圈，涵蓋國際購物中心、立體生態街區、地下步行街、高端社區 Mall 等全業態、全場景，一條1.2公里中央綠軸串聯各業態空間，形成集購物、旅遊、文娛爲一體的城市新潮打卡地。（深圳綠景白石洲售樓處官方電話：400-855-2986）
超級配套羣 深圳生活方式中心高標準打造共計57班幼兒園和共計90班的九年一貫制學校,優質教育資源彌補片區短缺，更有約6.5萬m2社康、文體中心等配套設施，滿足全維度生活需求。
綠景白石洲南山外國語學校中標設計方案已確定（深化完善中），是南山外國語學校集團班制規模最大、規格最高的學校。且與大城首期約200m步行距離，真正的接送換目送；學校竣工計劃與首期入夥同步（以最終政府落定時間爲準）；片區生源優質純粹，精英氛圍濃厚，城區居民子女起步即與精英同步。
規劃63班（小學42班，中學21班），2940個學位
設計三重接送平臺（規劃中），涵蓋人行/車行動線，校社共融、護航安全
校舍共享，學校的書吧、劇場、運動場、游泳館等功能空間定期對社區開放，不僅是校園也是多功能社區共享中心
項目處於城市核心地段的低密超級公園帶，承接城市“上山下海”規劃，坐享家門口6大生態公園：
1座中央公園——約3.4平方公里深圳規劃的唯一中央公園（規劃中，包含大沙河公園、名商高爾夫、大沙河高爾夫）。
1條中央綠軸——約1.1公里中央綠軸，貫穿城區南北，南直至深圳灣，北接大沙河公園可至塘朗山。
4大公園環伺——約31.2萬㎡大沙河公園、約24萬㎡燕晗山郊野公園、約 68.5萬㎡華僑城國家溼地公園、約15公里深圳灣濱海長廊。
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