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醫年薪沒百萬靠「0050和它」40多歲翻上億資產！做4件事實現財富自由

示意圖／Ingimage

文．彭蕙珍

「很多人聽到醫生投資成功，就覺得我是人生勝利組」。小非強調，自她成爲醫後的年薪都不算高，另一半雖然是工程師，但不在竹科也非高薪，兩人結婚時他的年薪比她還低。靠着努力及複利效益，夫妻共同累積到比同齡人還要多的財富。

2008年買進第一間房　隔年賺翻倍

她的投資之路開啓於第一間房。那是2008年，剛進醫院工作，有感於繳房租不如買房子，在金融海嘯房市、股市最低迷時，以300萬買進一間華廈，隔年同社區房價已漲到700~800萬。

沒做什麼，一年就賺進400萬，她感受到投資的無窮魅力。又因醫生沒有退休金，意識到自己必須靠理財賺進退休金。

先生和她一樣，對理財有着無比的熱忱，當兩人存到一筆頭期款就去買房，至今已擁有7間房。

7年、3次股災資產翻身

買房還不夠，她也會運用理財型房貨，將錢投入股市。36歲到42歲是小非資產進階的加速期。她表示，這段期間3次的經濟重挫，讓她在股市大賺一波。

第一次是2018年中美貿易戰，第二次是2020年的疫情與美股熔斷，2次的股災她都在股市中抄底。她的選股很簡單，買指數ETF、績優股及價值股，如：0050、臺積電等。

其間在2022年的臺股熊市重重摔了一次，在股市慘賠180萬，但那年房市飆漲，房地產增值逾千萬元。

第三次是2023年股市多頭、房地產更是大多頭，尤其她都在林口置產，隨着林口三井outlet開幕、國際知名科技大廠進駐等利多，小非的資產以驚人速度累積。

買指數ETF存100萬對房市保持關注

小非以17年的成功投資經驗分享，小資族該如何晉升到資產族，她的建議是：

花3～4年期間存到100萬本金，並定期定額存指數ETF。

投資的第5年繼續存錢＋定期定額買指數。

在這段期間已經累積一筆買房頭期款，對房市要保持關注，在市場一片看壞房市、相對低點時買入一間不要太貴的房子，最好能買在800～1200萬。同時，在房市相對高點時，增貸一筆金額出來，建議約200～500萬。

第15～28年，利用原始本金＋買房後的增貸款，持續定期定額買指數型ETF

股市漲回原先高點時，「賣掉正2」轉回指數型ETF，再繼續「股房雙棲」。

「006301L」只適合做「波段」，不像0050可以定期定額並長期持有。當波段結束後，就要獲利了結。

抓住景氣循環創造個人財富

她指出，每幾年經濟就會循環一次，20多歲到50歲至少會經歷3次以上，如果都能抓住，以此方式操作，在50歲時個人資產應該會接近3千萬，還有一間房子，退休無虞。

小非表示，很多人會問，20多歲到50歲間，經歷結婚生子，要買車、要養小孩，都很花錢，「但別忘了，生小孩應該會有另一半，如果另一半也和你有類似的投資模式，兩人一起努力，在資金加乘下，50歲前就能累積到5~6千萬資產（再加1～2間房子）。」

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