以房養老！他提出30年繳完房貸「抵押給銀行」 網質疑：跟現實脫節

一名網友提議不婚不生繳房貸，老了之後把房子抵押給銀行領錢，每個月出去玩，生活多采多姿。記者謝梅芬／攝影

「以房養老」的觀念有何弊端呢？一名網友提議不婚不生繳房貸，老了之後把房子抵押給銀行領錢，每個月出去玩，更久之後利用法拍再拿一筆錢，「以房養老」生活多采多姿，對此，多數網友認爲他的想法不切實際。

一名網友在PTT發文，表示既然現在臺灣人不婚不生，他提議應該要先買房，30歲買1000萬的房自住，貸款8成，月繳房貸3.1萬，等到60歲時房子漲到3000萬，再抵押給銀行，月領7.9萬每個月出去玩，生活快樂精彩。

原PO表示，再過了20年，80歲後再讓銀行去法拍房子，到時後房子漲到5000萬，拿1500萬還銀行，剩下3500萬還能繼續出國遊玩，生活非常快樂逍遙，且沒有任何遺憾。

此文一出，不少網友認爲此想法不切實際，要考慮到利率和通膨，「以房養老看的到吃不到，你不如去買地上權 ，剩的錢拿來用，現在的利率你認爲還會像竹北那樣嗎」、「30年屋，是否還有高市場價值，如果大家愛新房，房子沒從一千萬漲到三千萬你補價差嗎」、「30年後的新房賣3000跟你的老房賣3000是不一樣的問題」、「就算接受你的算法大概也是，1500~1800左右，還不見得能賣出，然後通膨4%，那物價肯定很高」。

也有網友提出其他質疑，「房若沒漲到3K萬，後面推估都不成立，且以房養老還要付利息給銀行」、「1000萬的房=拉基，30年後的拉基還是拉基，丟0050都不知道賺多少了」、「以房養老專案不知道多少家銀行不辦了，沒搞頭好嗎」、「2055勞健保都破產多久了，不先問看看臺灣人逃到剩多少」。