一地官宣：兩孩家庭補10萬元，三孩家庭補20萬元！

據“義烏髮布”消息，爲進一步促進房地產市場平穩健康發展，義烏市城市品質提升行動聯席會議3月27日發佈《關於支持剛性和改善性需求購房的通知》，於3月28日起施行。

根據通知，義烏實施“住有所居”首次置業購房補貼。個人及配偶名下在義烏市行政區域內無商品住房的（以不動產登記和網籤備案爲準），購買建築面積小於150平方米且預（現）售備案總價不超過350萬元的一手新建商品住房，給予1000元/平方米補貼。

實施多孩家庭購房補貼。符合國家全面兩孩、三孩政策實施後生育的多孩家庭，購買一手新建商品住房時給予補貼。其中：兩孩家庭每套補貼10萬元，三孩家庭每套補貼20萬元，每個家庭僅可享受一次。

通知明確，“住有所居”首次置業和多孩家庭購房補貼可疊加使用，每套補貼總額度不超過25萬元。補貼額度共8000萬元，先購先得，用完即止。

問：哪些人可以享受“住有所居”首次置業補貼？

答：只要在申請補貼時，個人及配偶名下在義烏市行政區域內無商品住房的均可享受。商品住房是指房地產開發企業取得商品房預（現）售許可後，通過市場化銷售的住房。“住有所居”政策對社保、戶籍沒有限制。

問：多孩家庭該如何認定？

答：符合多孩家庭購房補貼政策的多孩家庭，是指符合國家政策和《浙江省人口與計劃生育條例》相關規定，在2016年1月1日之後生育第二孩，或在2021年5月31日之後生育第三孩的家庭。

政策對父母、子女戶籍不做限制，兩孩、三孩按照現夫妻共同生育的子女數算，符合政策生育的多胞胎按生育個數計算，超過三孩的家庭按三孩標準領取補貼。但以下情形不計入子女數：再婚夫妻再婚前生育子女；夫妻收養的子女；已死亡的子女或失蹤經法定程序宣告死亡的子女；婚姻存續期間與配偶之外的人生育的子女。

問：今年的“住有所居”首次置業和多孩家庭購房補貼政策和去年有什麼不同嗎？

答：今年購房補貼額度共8000萬元，與去年不同之處在於：

1.今年兩個政策補貼不再區分額度，所有額度均可疊加使用，符合單個政策條件的可單獨申請使用，符合政策疊加使用條件的可申請疊加使用；

2.單套住房使用“住有所居”首次置業和多孩家庭購房補貼總額度設置了封頂，不超過25萬元。

3.個人及配偶中任一方已享受過2024年“住有所居”首次置業購房補貼的，不可重複享受。

4.2024年已享受多孩家庭購房補貼的，不可重複享受。

5.今年財政補貼資金不能用於首付，需在網籤後申請兌付。

問：今年的購房補貼申請怎麼規定的？

答：1.購房者與開發商簽訂認購協議。

2.開發商協助購房者在房產新政系統中申請補貼額度。2025年3月29日起每天8:30—17:00，額度用完爲止。

3.申請成功後，購房者與開發商簽訂商品房買賣合同（網籤備案）。額度申請成功後一個月內完成網籤，未在期限內網籤的，視同放棄補貼。

4.網籤成功一個月後，購房者與開發商共同申請將補貼兌付給開發商用於購房款。

補貼兌付後，不得解除商品房買賣合同，如因不可抗力因素確需解除商品房買賣合同的，由開發商將補貼資金退回後再行解除。

問：購買二手房提取公積金支付首付和公積金帶押過戶是怎麼操作的？

答：繳存職工家庭購買二手房的，允許提取本人、配偶及直系親屬賬戶內的住房公積金用於支付購房首付款。簽訂二手房買賣合同後即可申請公積金提取支付首付，提取總額不超過合同約定的首付款金額，中心將提取資金統一打入銀行監管賬戶，交易完成後直接劃轉至賣方賬戶。

支持個人住房貸款帶押過戶業務，個人住房按揭貸款尚未結清、抵押尚未註銷的二手住房，在買方存在貸款需求時，只要買賣雙方或其中一方涉及申請或結清公積金貸款的，賣方在尚未提前結清住房貸款的情況下，可直接辦理產權過戶和相應抵押權變更登記。

來源：南方都市報（nddaily）、N視頻報道 D21