一表看大臺北雙捷運宅 這站最便宜不到5字頭

房市示意圖。圖／永慶房產集團提供

想買雙捷運宅嗎？永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年臺北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量，其中頭前莊站周遭均價一坪49.4萬元，不到5字頭，價格最實惠，買氣最熱的交會站則在景安站和新埔站，有破千件交易。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，頭前莊站有環狀線、中和新蘆線行經，區域也有IKEA及不少連鎖超市、商場，生活採買便利。雖然位於新莊重劃區邊緣，但對預算有限、希望有交通與生活機能的人來說，仍具備不錯的吸引力。

除了頭前莊站外，三重站、新北產業園區站平均單價約55萬元至56萬元。

陳金萍指出，三重站爲中和新蘆線與機場捷運線的交會點，一站直達臺北車站，交通便利性佳。周邊公園綠地多，生活機能成熟，未來還有百貨商場進駐，居住條件不斷提升，再加上房價相較北市親民許多，因此深受通勤族青睞。

新北產業園區站則擁有機場捷運與環狀線雙捷運，鄰近新莊副都心與頭前重劃區。雖然站點位於重劃區邊陲地帶，但未來隨着產業與建設陸續進駐，有望帶動周邊發展，吸引不少購屋族提前佈局，因此也出現穩定的交易熱度。

臺北捷運交會站中，景安站近一年交易量高達1,321件，等於平均每天成交3件以上，買氣最熱。

陳金萍表示，景安站連接中和新蘆線與環狀線，周邊商家密集、生活機能成熟，採買、學區、醫療和休閒等需求一應俱全。加上房價相較於北市親民，平均單價落在59.7萬元，因此吸引大量首購族與通勤族進場，成爲購屋熱區。

新埔站周邊住宅交易量也突破千件，高達1,069件。新埔站爲板南線，也能站外轉乘環狀線新埔民生站，兩捷運線的交會樞紐帶，進入北市僅需5分鐘，與板橋站也僅一站之隔。

陳金萍表示，新埔站不僅是建商近年推案熱區之一，也因鄰近臺北市，加上房價相較於北市親民，目前住宅平均單價64.9萬元，受到不少購屋族青睞，房市交易熱度居高不下。

臺北捷運已通車雙捷交會站近一年房市價量。資料來源／永慶房屋