業者曝公股銀行貸款排撥實況！3成自備款成常態、收支比上調到這門檻

貸款示意圖／聯合報系資料照片

最近公股銀行的貸款排撥實際狀況，申請後可能至少要等三到四個月才能夠做一個撥款。

再來就是有銀行可能沒辦法承做一般的散件，就是指中古屋的買賣，因爲銀行端他們主要的考量，是必須留一些額度在預售屋建案，整批交屋放款的考量。

部分的官股銀行是收支比的部分有做調整到200%，也就是信用管制前跟信用管制後，一樣要借800萬、一樣的年限，但是年收入的要求有40萬的差異。

現在要買1000萬的房子的話，收入要達到110萬。

以現在買房子來講的話，建議自備款不要抓這麼緊，以前都會覺得最高要貸8成，所以自備款2成就可以買房子，之後的方向可能是自備款準備3成、2.5成纔是常態。

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