業績壓力大？女房仲僞造房屋委託出售 下場慘了

新竹縣竹北市1名女房仲在未獲得屋主同意情況下，擅自僞造簽名，製造豪宅委託出售的假象，遭新竹地院法官依僞造文書判刑4月。（本報資料照片／陳育賢新竹傳真）

竟有這種女房仲！在新竹縣竹北市1家房屋公司任職的女房仲，2023年竟在未獲得屋主同意情況下，擅自僞造簽名，製造豪宅委託出售的假象，屋主發現後找其理論，女房仲竟還帶父母說要告屋主誣告妨害名譽，屋主憤而提告，新竹地院審結全案，依僞造文書判女房仲4月徒刑。

判決書指出，29歲的女房仲於2020年5月起至2023年10月止，在新竹縣竹北市1家房屋公司擔任房屋仲介，在未獲得屋主的委託下，竟擅自在房屋買賣仲介一般委託書、不動產行情資訊表、同意書、不動產說明書、房屋買賣委託書內容更改、更新契約附表等文件上，僞籤屋主的簽名，僞稱獲屋主同意委託銷售其所有、位於新竹縣竹北市的房屋。

女房仲之後並將委託訊息上傳至公司作業系統中而行使之，足生損害於屋主及公司對房屋仲介市場訊息之正確性，之後是因屋主接獲房屋公司客服滿意度電訪，才發現此事。

法官審酌女房仲明知其並未取得屋主授權，竟陸續僞造並行使該文書，使他人誤信女房仲已經得到屋主授權出售房屋，足生損害於屋主與房屋公司，所爲誠不可取。

且參酌女房仲於偵查中否認犯行，而在法院審理中才坦認犯行，至今未能與屋主達成和解或調解，以取得屋主諒解。

另依照房屋公司內部作業流程，委託買賣房屋需取得所有權人之所有權狀方能出件販賣，女房仲未取得所有權狀，所爲尚未實際造成財產損害，然參酌屋主於偵查時陳稱，確實沒有造成財產上損失，會提告是因爲希望對方給個說法，想不到女房仲帶着爸媽死不認錯，其爸媽說還要告屋主誣告和妨害名譽，屋主覺得名譽受損纔會提告，不然他何必要浪費律師費還有寶貴的時間去告1個跟我沒利害關係的人，希望對方得到教訓及還原事實。

法官認爲，女房仲所爲雖未實際造成告訴人財產損失，但已致令額外負擔律師費與精神壓力之情狀；而被告請求給予緩刑之宣告，惟審酌其所僞造之文書、欲出售之房屋標的價值非輕，且於偵查中否認犯行，同時也未獲得屋主諒解，因此判其有期徒刑4個月，得易科罰金，不予以宣告緩刑，全案可上訴。