要求設置高空拋物視頻監控系統

8月4日，記者從成都市住房和城鄉建設局獲悉，爲貫徹落實黨中央、國務院和住房和城鄉建設部關於“好房子”的決策部署，成都市住房和城鄉建設局立足實際，編制印發了《成都市好住房設計導則（試行）》（以下簡稱《導則》），堅持“以人爲本、因地制宜、分類指導”的原則，從設計環節對不同住宅類型實施差異化施策：新建住宅聚焦“從源頭提質”，適用基礎類和提升類措施，以新需求實現居住產品供給換代；既有住宅側重“以改造煥新”，適用改造類措施，通過科學規劃與合理改造，讓老舊住宅重獲活力，升級爲“好房子”。　　《導則》共5章117條，立足“安全、舒適、綠色、智慧”建設要求，在住房設計上細化完善，爲成都好住房的建設提供了清晰指引和有力支撐。

安全電動車充電設施應能充滿自動斷電

對於外牆保溫系統，《導則》提出，50米以上建築應採用保溫板錨栓加固的方式，錨栓每平方米數量≥9個，確保保溫層牢固，防止脫落傷人。在消防設施上，對消防通道、消防電梯等設置提出詳細標準，保障火災發生時人員能夠安全疏散與消防作業順利開展。同時，規範門窗開啓範圍，如入戶門開啓不得影響疏散，爲緊急情況提供暢通路徑。　　《導則》提出，電動車充電設施應配備完善的電氣保護及監控裝置，並具備充滿自動斷電功能，從用電安全角度減少火災隱患。同時，鼓勵電梯設置智能監測設備，聯動梯控防止電動自行車進入，多管齊下降低此類火災發生概率。爲防範高空拋物，要求在住區內設置高空拋物視頻監控系統，精準追溯拋物源頭，保障居民“頭頂上的安全”。在住房安防監管上，鼓勵採用400萬以上像素攝像頭，提升社區安全管控效能，讓居民生活更安心。

舒適主臥應增加獨立衛生間、衣帽間等

聲學方面，《導則》提出，通過優化分戶牆隔聲設計，減少鄰里間噪音干擾，打造靜謐居住空間。空間佈局上，強調衛生間乾溼分區，有效降低潮溼對生活的影響，提升居住舒適度。戶內空間注重細節優化，如合理規劃玄關收納空間，方便居民日常出行物品存放；改良廚房煙道設計，減少油煙倒灌現象，讓烹飪環境更清新。　　設置健身跑道滿足居民日常鍛鍊需求，配備無障礙衛生間方便特殊人羣使用，體現人文關懷。在提升類措施中，倡導採用開放靈活大空間設計，住戶可根據自身需求靈活分隔空間，滿足家庭結構變化帶來的不同需求，如新婚夫妻可將空間設計爲開放式書房與客廳一體化，有孩子後可改造爲兒童房與活動區。主臥套房化設計，增加獨立衛生間、衣帽間等，提升居住私密性與舒適度，增強住宅對不同生活階段的包容性。

綠色在建築運行階段推廣節能燈具等

《導則》從建築選材開始，要求綠色建材佔比≥10%，並明確禁用高耗能材料，裝飾材料採用E1級及以上標準，從源頭保障建築綠色環保性能，減少有害物質釋放，爲居民創造健康室內環境。在建築運行階段，推廣節能燈具、節水器具，降低日常能耗，如採用感應式節能燈具，人走燈滅，減少不必要的電力消耗；節水器具通過優化出水設計，在滿足使用需求的同時減少水資源浪費。　　鼓勵屋頂綠化、垂直綠化等立體綠化形式，增加城市綠量，改善小區微氣候，如在屋頂種植耐旱、易養護的綠植，既美化環境又起到隔熱保溫作用。結合成都氣候特徵，合理規劃小區綠化佈局，選擇適宜本地生長的植物，提升小區生態效益。在雨水利用上，海綿設施接入智慧平臺優化調度，增強小區雨水吸納利用能力，減少內澇風險，促進水資源循環利用，實現人與自然和諧共生的綠色居住目標。

智慧依託智慧物業平臺整合安防等功能

《導則》提出，依託智慧物業平臺，整合人行、車行、安防、繳費等功能，居民可通過手機APP實現線上開門、查詢車位、繳納物業費等操作，物業也能通過平臺實時監控小區情況，實現數字化、智能化管理，降低人工成本，同時提升對居民需求的響應速度。　　全屋智能系統讓家居生活更便捷，支持遠程控制家電設備，如居民在下班途中即可通過手機打開家中空調、熱水器等，提前營造舒適環境。環境監測系統實時監測室內空氣溫溼度、二氧化碳濃度、光照強度等指標，並與照明、通風空調等系統聯動，自動調節室內環境。智能門鎖除具備基本開鎖功能外，還設有報警和遠程開鎖功能，爲居民生活提供更多安全保障與便利。　　華西都市報-封面新聞記者 姚瑞鵬