廣交會“磁吸力”第一波：酒店預訂率超九成，美食搜索量超5倍丨廣交會新方位①

南方財經全媒體記者魏彤 廣州報道

廣州酒店業內流傳這樣一種說法：12個月的生意，13個月的營收。而這多出的一個月營收，特指做好每年春秋兩屆廣交會，可以多賺一個月的錢。

下週，第137屆廣交會將開幕。從4月起，廣州不少中高端酒店已近爆滿。

中國大酒店市場營銷副總監樑志勇表示，廣交會一期預訂率比較高，接近90%，以東南亞和南美客源爲主。廣交會周邊酒店負責人也表示，目前酒店預訂情況良好，三期平均預訂量約爲七成，相信接下來預訂量還會提升。

作爲改革開放的前沿，高端酒店和著名酒店管理集團在穗佈局較早，廣州酒店市場競爭激烈，既有國際頂級品牌長期深耕，也有本土高端酒店強勢崛起。或許正是看中了大灣區的活力和前景，3月底，全球高階奢華酒店品牌麗世酒店管理集團一衆高管空降廣州，並宣佈廣州麗世酒店LUX* Guangzhou預計於2026年第三季度在廣州黃埔區開業。這是麗世品牌首次進軍中國一線城市。

而這家全球知名的奢華品牌爲何在四大一線城市中，首先落子廣州呢？

奢華酒店落子黃埔

日前，中共廣東省委辦公廳、廣東省人民政府辦公廳印發《關於推動旅遊業高質量發展加快建設旅遊強省的若干措施》（下稱《若干措施》）提出，構建高品質旅遊住宿體系，積極引進國內外高端酒店和著名酒店管理集團，培育本土優質酒店品牌，構建高品質多元化旅遊住宿體系。

麗世選擇廣州作爲中國一線城市首個入駐點，可謂是全球戰略擴張的關鍵一步，也是品牌對高端市場需求的精準迴應。

“2026年將落成的廣州麗世酒店不僅是麗世酒店集團在中國市場的重要佈局，也充分體現了麗世對廣東市場的高度認可，以及在大灣區深耕發展的長期規劃。”近日，麗世酒店管理集團首席商務官Paul Mulcahy在接受南方財經全媒體記者採訪時表示。

此外，常言道，路通財通。便捷的公路、高鐵、機場網絡使廣州成爲國際遊客和商務精英的重要目的地。同時，廣州擁有深厚的歷史文化底蘊和豐富的旅遊資源，如珠江夜遊、粵劇、嶺南廣府文化等。優秀的旅遊資源和良好的商業環境都爲廣州吸引酒店品牌的砝碼。但廣州近年來的新開奢華酒店相對較少，市場仍有較大創新空間，廣州也需要新的酒店品牌和酒店風格帶來不一樣的體驗。

有行業觀點認爲，對於如今的酒店消費者而言，酒店體驗不再止步於獵奇。社交媒體的興起徹底改寫了遊戲規則，消費者在尋找真實的體驗，品嚐當地美食，與當地人交往，或者通過參加本土的活動深入瞭解當地文化。而作爲千年商都，廣州的商旅需求也是酒店集團非常看重的決策點。每年春秋兩季的廣交會都會吸引大量的客商前來廣州，也是酒店集團垂涎三尺的“大蛋糕”。

麗世酒店當然也看到了其中的商機。該集團高管透露，明年將在黃埔區開業的廣州麗世酒店是一個奢華綜合體項目，除了酒店客房之外，還包括豪華公寓、一所藝術中心以及一棟現代化辦公樓。

業內人士看來，提升廣州在國際奢華酒店市場的吸引力和競爭力，需要開發更多的產業或者賦予相對成熟的現有產業新的能量。目前，廣州酒店業擁有高素質和素養的人才，爲整個行業奠定了很好的基礎；廣州美食在中國甚至全球都享有聲譽，酒店美食也將是值得探索的重點領域。

廣交會引力場

粵港澳大灣區作爲中國四大世界級灣區之一，經濟潛力巨大，帶動了商務、文旅的消費升級，從而增加了對中高端酒店的需求。廣州的一線城市地位和蓬勃商業發展一直是高端酒店品牌的兵家必爭之地。廣州作爲中國南方的經濟中心和旅遊樞紐，每年的大型國際商務會展活動也爲廣州吸引了大量的商務客羣。

廣交會就是一個很大的契機。美團數據顯示，4月1日以來，“廣交會展館附近酒店”搜索量同比上漲近70%，海珠區酒店搜索量上漲近50%，海珠區美食搜索量上漲超500%，琶洲美食搜索量上漲超280%。上海、長沙、溫州、北京、成都等異地客商和遊客喜歡搜索廣交會酒店。

廣州花園酒店副總經理樑健芬表示，剛剛過去的清明小長假，年輕新客同比增長近25%，以上海、佛山、三亞等地客源爲主，不少異地遊客更加重視居住環境，把高星酒店列爲出行的必選項。接下來的廣交會，花園酒店同樣是客流滿滿。

值得一提的是，具有獨特地理位置或優質服務的酒店項目，這類酒店往往能夠吸引更多的商務人士和高端遊客，而這類酒店往往都有良好口碑並注重提升酒店的管理水平和服務質量。

比如地理位置甚優的白天鵝賓館，作爲中國首批五星級酒店之一，既有歷史底蘊又有文化價值，是不少參與廣交會的客商必去的打卡點。白天鵝賓館總經理林鎮海介紹說，“截至目前，廣交會第一期已經接近90%的開房率，第二期更火爆，達到92%左右。”由於客流量的大幅增長，而白天鵝賓館的房間數量是固定的，供不應求之下，林鎮海也透露說，“房價較去年同期亦略微上漲。”

這也從側面反映出，廣交會“引力場”的作用，也可以說明中國外貿的強勁韌性。

如今，大灣區的酒店市場正在經歷供給端結構升級，中高端酒店佔比顯著提升，中高端、高端、奢華酒店品牌門店數量合計佔比62%，充分顯示出大灣區對高品質酒店需求的強勁增長。

“麗世酒店管理集團正穩步推進其全球擴張戰略，集團在珠海，韶關等地也有多個籌備項目。”Paul透露，這不僅體現麗世對中國市場潛力與機遇的堅定信心，更憑着多元化發展滿足各類賓客的個性化需求可輻射帶動大灣區周邊城市，拓展市場。

隨着大灣區基礎設施的完善和區域一體化進程的推進，大灣區的旅遊吸引力也在不斷增強，進一步促進了高端酒店市場的發展。

其中，廣州和深圳新開業品牌酒店供應量相對較大，廣深供應合計佔比57.5%。作爲中國一線城市，兩地經濟發展水平高，消費能力較強，成爲商務和旅遊的熱點，吸引了大量國際和國內高端酒店品牌入駐，不論是新增項目投資還是存量價值提升，均大有可爲。

另外，佛山、東莞和珠海也成爲了越來越多的酒店開業選址新的選擇。例如，佛山高明聯塑萬怡酒店的開業標誌着佛山在酒店供給市場中的崛起，珠海則憑藉其獨特的地理位置和旅遊資源，儲備了大量五星級酒店。

不少高端酒店也開始利用外部環境和自身優勢進行戰略規劃，以適應大灣區的發展方向。

以洲際酒店爲例，近日宣佈對旗下築格酒店、逸衡酒店、假日酒店、智選假日酒店四大擁有國際品質的中高端品牌進行戰略升級。洲際酒店集團大中華區首席發展官孫健表示：“中國酒店行業正邁入結構優化與高質量增長的新週期。未來十年，中高端酒店市場容量有望翻倍。”