廣東江門外海板塊一商住用地掛牌 起拍價3.16億元

觀點網訊：7月30日，廣東省江門市外海板塊新掛出一宗商住用地，位於江海區光博路和五邑路交界東北側，建設用地面積42121.39平方米，約合63.18畝。該地塊起拍總價爲31590萬元，摺合樓面價約3409元/平方米，競拍活動將於8月26日9點開始。

該地塊毗鄰江海新天地，即原光博彙，與中山古鎮僅一橋之隔，地理位置優越。根據出讓要求，競得人需按規劃要求配建社區公共服務用房（含養老服務設施）和公廁、公交首末站建成後無償移交政府。地塊自土地交付之日起1年內開工建設，4年內竣工。目前地塊紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道，同時已做到給水、通電、通路。

地塊用途爲二類城鎮住宅用地，兼容商業服務業用地，土地使用年限分別爲70年和40年。容積率1.0-2.2，計算容積率建築面積爲42122-92667平方米，商業服務業用地計算容積率建築面積不大於18533平方米。建築密度≤30%，住宅建築密度≤22%，塔樓密度≤15%，綠地率≥35%。地塊建築限高80米，高度分級採用2級，每級的建築高度按10-20%逐級遞減。

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