「亞洲這城市」房價慘殺20％ 還是全球最貴！但1事讓人驚嚇

香港是全球房價最貴的城市。（示意圖/達志影像/shutterstock）

近期公佈一項研究報告顯示，儘管香港在過去五年房價下挫20%，仍然穩居全球房價最昂貴城市寶座，甚至超越了瑞士蘇黎世及新加坡，然而，令人遺憾的是，香港生活品質排名卻下滑至全球第48名，與高房價形成鮮明對比，這是一個值得深思的現象。

港媒南華早報報導，德意志銀行研究所日前公佈《2025年世界價格地圖》研究報告。報告中提到，即使香港面臨經濟方面的考驗，同時也承受相當高的房貸壓力，位於香港市中心的公寓平均價格仍高達每平方公尺（約0.3坪）25946美元（約新臺幣75.4萬元），大幅領先蘇黎世、新加坡和紐約等其他競爭城市。

研究報告指出，通常主要金融中心的房地產價格普遍偏高，然而，香港過高的房價，使得當地居民難以承擔基本生活開銷，這也導致香港的生活品質相對較低，排名下跌至全球第48名。

據Demographia國際住房負擔能力於2024的調查，香港已連續14年成爲全球房價最難負擔的城市。在香港，一個普通家庭需要不吃不喝16.7年，才能夠買得起房。

香港房地產價格受到多重因素影響，其中包括利率上升、經濟疲軟以及地緣政治緊張局勢，與2021年9月創下歷史新高相比，香港房地產價格已重挫將近30%。

雖然香港在房屋購買價格方面領先全球，但紐約卻是租金最昂貴的城市。在紐約，一間三房公寓平均月租金爲8388美元（約新臺幣24.3萬元），相較之下，香港租金排名第7，每月平均房租爲4807美元（約新臺幣13.9萬元），低於新加坡、倫敦、舊金山以及蘇黎世。

在去年（2024年）瑞士寶盛銀行發佈《全球財富及高端生活報告》指出，新加坡是全球房地產價格最高的城市，香港排名第2，倫敦第3，上海第4，蘇黎世和紐約則分別排名6、7。