「牙籤屋」公設比室內還大！2000萬實際住6坪…公設比高達64％

北市驚見公設比達64%建案，實住僅6坪。示意圖／遊智文 攝影

預售屋越蓋越小，公設比卻越來越大，近日591統計驚見有建案公設比高達64%，等於買一間房，有超過一半在買「樓梯與曬被、信箱區」，再度引發網友熱議。

根據報導，臺北大安區新案「沃和」基地僅20坪，卻規劃6層6戶，公設比飆上64%，每戶實際室內面積僅約6坪，售價卻高達2000萬元，被稱爲「牙籤屋」。新北新莊、臺中西屯、北屯與北區亦有多案公設比破50%，多數爲基地極小的迷你建案，雖主打近捷運、含全裝潢、套房規劃，但成交與看屋熱度普遍不高。房市盤整下，投資型小宅買氣也明顯退燒。

針對「花2000萬隻住6坪」的超高公設比建案，PTT上吐槽聲不斷：「買來幹嘛？睡大廳嗎？」「樓梯、電梯、玄關都算室內喔？」「這種房不是富人買，是整合失敗的小基地亂蓋」「公設比室內大」。有人更直言，「還不如去北海道買透天」，或酸「牙籤屋還能每坪140萬，是定錨還是真有人接手？」

也有網友從規劃面指出，這類建案多爲基地小、戶數少，爲符合法規要求，只能將信箱區、梯廳等集中設置，導致公設比被灌高。當室內實際坪數壓縮、價格卻維持天花板水準，最終成爲市場看得到但難出手的窘境。