徐家彙全資子公司擬3.52億元承租物業，拓展“新六百YOUNG”項目

來源：新浪財經-鷹眼工作室

近日，上海徐家彙商城股份有限公司（證券代碼：002561）發佈公告稱，其全資子公司上海新六百商業管理有限公司（以下簡稱“新六百商管”）擬與上海徐匯商業建設發展有限公司（以下簡稱“商建公司”）簽訂房屋租賃合同，承租衡山路918號建匯大廈北部裙房的1 - 5層商場。本次交易已獲公司第八屆董事會第十六次會議審議通過，無需提交股東會審議，且不構成關聯交易和重大資產重組。

此前，徐家彙第八屆董事會第十四次會議同意公司與上海徐家彙商城集團商業發展有限公司簽署合作意向書，將衡山路932號物業改造完成後整體租賃經營，以“新六百YOUNG”作爲商號，由新六百商管作爲承租及經營主體。由於衡山路932號物業與衡山路918號建匯大廈北部裙房相連，爲促進商業體運營整體性、提升商業價值，新六百商管擬承租該房屋並納入“新六百YOUNG”項目統一運營。

商建公司成立於1991年4月25日，註冊資本7000萬元人民幣，經營範圍包括房地產投資、物業租賃、物業管理等。該公司與徐家彙不存在關聯關係及其他方面關係，此前也無業務往來。

此次交易標的位於上海市徐彙區衡山路918號建匯大廈北部裙房的1 - 5層商場，出租建築面積總計2306平方米，用途爲商業用房。該房屋產權清晰，爲商建公司自有資產，不存在抵押、質押等情況。

租賃合同主要內容如下：

項目租賃範圍衡山路918號建匯大廈北部裙房1 - 5層商場，建築面積2306平方米租賃期限自合同生效之日起至2035年12月31日止免租期合同生效之日起至2025年12月31日、2026年12月1日至2026年12月31日、2031年12月1日至2031年12月31日租金及支付方式年租金3366756元，三年內維持不變，自第四年起每三年遞增5%，合同期內租金總額35163390元，按月支付物業費10元/平方米/月，後續調價經三方協商一致後按比例同時調整

本次租賃事項參考周邊市場價格，遵循自願、平等、互惠、互利、公平公允原則確定。該事項符合公司經營需要，可增加“新六百YOUNG”項目商業經營面積、功能性及辦公用房，優化周邊通道，爲後續總體佈局規劃打下基礎，達到降本增效效果，提升項目整體經營能力和區域商業競爭力。不過，由於租賃期限較長，存在因雙方經營狀況變化或其他原因導致不能履約的風險，公司將加強租後風險管理，保障公司及全體股東利益。

點擊查看公告原文>>

聲明：市場有風險，投資需謹慎。本文爲AI大模型基於第三方數據庫自動發佈，任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，不構成個人投資建議。受限於第三方數據庫質量等問題，我們無法對數據的真實性及完整性進行分辨或覈驗，因此本文內容可能出現不準確、不完整、誤導性的內容或信息，具體以公司公告爲準。如有疑問，請聯繫biz@staff.sina.com.cn。