旭輝建管森海和庭項目開工 再築蘇州 “兩智一全” 示範標杆

匠心啓新程，築夢正當時！7月9日，備受矚目的太倉瀏河森海和庭項目盛大奠基。項目委託方、旭輝建管、施工單位齊聚現場，與社會各界嘉賓共同揮鍬培土，以莊重的儀式爲這座城市新地標註入蓬勃生命力，鐫刻品質人居新篇章。

“兩智一全”功能社區 實現從好房子到好生活

2024 年，蘇州作爲全國首批試點城市，以 “兩智一全” 爲路徑，聚焦 “智慧化、智能化、全生命週期”，探索 “好房子” 建設模式。這一模式的提出，爲蘇州房地產市場的發展指明瞭新方向。?

作爲瀏河鎮唯一的 “兩智一全” 示範項目，森海和庭深度踐行“智能建造+智慧品質+全生命週期管理”理念，精心規劃了全齡、全生命週期的運營方案，並積極響應國家關於“加快構建房地產發展新模式，支持城鄉居民多樣化改善住房需求”的號召，以及蘇州市立體生態住宅建設政策精神，創新性地將地面庭院引入立體空間，徹底革新了區域傳統住宅的平面化佈局模式，爲居民營造更舒適宜居的環境。

效果圖過程稿，非最終交付

森海和庭項目 立體生態住宅 全生命週期運營

項目擇址在滬太同城一體化發展橋頭堡、素有“江尾海頭第一鎮”美譽的瀏河鎮，佔地面積約4.5萬平方米，規劃打造12棟高品質四代住宅。

項目緊鄰濱江河岸，坐擁城市稀缺生態資源。秉持品質升級理念，旭輝建管攜手委託方將其“森嶼系” 四代宅產品落地於此。

此次旭輝建管將結合太倉當地文化，對產品進一步優化升級。項目建成後，必有力助推“幸福太倉”人居環境升級，塑造滬太同城宜居生活新範式。

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森嶼新著空中庭院 立序滬太“四代宅”範本

項目以三大首創成果，引領太倉人居新高度：

其一、太倉瀏河板首個“四代住宅”，首次引入“森嶼系”立體生態理念，實現“空中庭院 + 超高使用率”的空間創新。

項目突破性地將地面院落引入立體空間，首次實現“戶戶擁享空中庭院，家家坐擁空中花園”的生態居住圖景。 通過將現代時尚流體美學建築與多功能空中庭院完美融合，森海和庭不僅終結了區域傳統住宅的平面化佈局時代，更以高達106%的空間使用率，爲每戶拓展約25-35平米的露臺、陽臺等靈動空間。配合LDKG一體化（客餐廚陽臺一體化）的先進戶型設計，顯著提升了空間利用效率和居住舒適度。

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其二、太倉瀏河板塊首個 “兩智一全”住宅小區。

項目以“智能建造 + 智慧品質 + 全生命週期管理”爲核心理念，致力於構建“幼有所育、難有所助、老有所養”的多元活力社區，實現生態與生活的完美交融。項目創新性打造了覆蓋兒童、青年、老年全齡段的全生命週期社區運營模式，是板塊內首個系統性踐行該理念的標杆之作。通過將全生命週期需求深度融入住宅規劃，樹立了“好房子”的系統性實踐樣本。項目規劃了完善的系統性配套（如養老、托幼、助餐等），並提供個性化、定製化的高品質物業服務，精準滿足全齡段居民的生活所需，包括：

四點半學堂（幼有所育）：提供安全看護託管，助力興趣培養與社交互動，解決家長後顧之憂。

全齡社區食堂（難有所助）：打造溫馨便捷的就餐空間，以品質餐飲服務凝聚鄰里溫情。

長者活動空間（老有所養）：配備棋牌、書畫、品茗等設施，營造鄰里社交圈，樂享多彩晚年。

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其三，板塊內首個面積達1500平米的下沉式海派會所，創新社區活動。

會所局部憑藉約4.5米的極致層高，重新定義了複合式社區活動場景，內部所有功能空間匠心圍合下沉式庭院佈局，營造一方靜謐雅緻的空間。通過對建築立面、景觀園林、產品體驗及生活場景的全維度立體呈現，並融合健身、瑜伽、輕食水吧等高階功能價值，最終淬鍊出一個兼具隱奢氣質與藝術格調的“海派森海美學空間”。 這一創舉，將社區活動場景從“基礎配套”躍升爲“高端服務體驗”，顯著迭新人居封面價值。

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深入洞察太倉人民的美好生活需求和土地的天賦秉性，森海和庭項目將以全新的立體生態住宅、全生命週期的社區運營，爲城市帶來更綠色、健康、自然的生活方式。當行業邁入“高品質時代”，高質量發展成爲必然選擇，“好房子”的探索依然任重道遠。項目將始終秉持“以客戶爲中心”的產品主義，與城市共建美好。

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