行政院會明拍板「婚育宅」加碼1.1萬戶 擴大租金補貼

行政院政務委員陳時中今向媒體說明「婚育宅 優先住 加碼補-青年婚育租屋協助專案」。（張薷攝）

爲讓青年穩居、敢婚，願生和樂養，行政院政務委員陳時中表示，行政院規畫推4項「穩居」政策，包含今年起至2028年，將從社宅中釋出1.1萬戶「婚育宅」，讓育有0歲到6歲小孩的家庭能住滿12年，更加碼租金補貼及包租代管，並推動《租賃條例》修法，相關修法內政部預計9月底提出草案。

陳時中表示，將推出4項「穩居」政策，鼓勵民衆「願婚、敢生、能養」，包含可優先入住社宅、補貼金額加碼、申請資格放寬和增加補助項目，新政策將提供婚育宅、擴大租金補貼並修正租賃條例，預計自明年元旦上路，目標至2032年，讓48萬戶家庭，投入經費269億元。

陳時中表示，婚育宅的部分，社會住宅將提供20％作爲婚育宅，而新婚育有0至6歲小孩，就可以申請社會住宅，目前預計今年能夠提供1000戶，2026至2028年提供1萬戶，而因應戶數不多，居住時間擬延長到12年至國小畢業，讓大家安穩住。

陳時中指出，租金補貼的適用範圍將從每人每月平均所得低於最低生活費的3倍，擴大至3.5倍。此外，針對新婚與育兒家庭祭出加碼優惠：新婚家庭的補貼金額加碼1.5倍；育兒家庭每增加一名孩童，再加碼0.5倍。

陳時中表示，針對包租代管計劃，未來育有0至6歲孩童的租戶，每年將額外獲得6000元的「兒童安全費用」，可用於居家防撞、安全鎖等安全措施。

陳時中指出，整體的租屋市場對於房客相對不友善，這次要讓租賃條例修法，希望今年9月底能夠提出，修法的幾個大方向包括，最低租期的保障，希望能夠達到三年，其次，所謂租金的合理調整，我們希望能夠有合理調整的定義公式。

陳時中表示，第三、對於房客的權益保障，例如要申請租金補貼但房東不肯，或者房客戶籍要遷入，房東也不肯等，最後，就是免費的爭議調整，讓房東和房客有爭議時讓政府來幫忙，不要新增負擔，希望透過這四個方向讓大家能夠「穩居」，希望能夠達到這樣的效果。

據瞭解，租賃條例修法的部份，政院希望的修法版本包括：一、房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋。二、續約租金漲幅不得超過通知，當月房租指數之年增率。三、房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行爲，違者受罰。四、租屋糾紛可向公所申請，免費調解或法律訴訟扶助。