興富發再搶地！旗下泰霖豪砸近6億 買下臺中「文心第一黃昏市場」

興富發集團總裁鄭欽天再度出手搶地！旗下最新入主的泰霖，豪砸近6億元，買下臺中「文心第一黃昏市場」。圖∕擷取自google街景

深耕中臺灣，興富發（2542）集團總裁鄭欽天再度出手搶地！繼擁有興富發、潤隆（1808）兩家上市營建股之後，去年纔剛剛入主的營建廢棄土方上櫃股泰霖（8080），成爲集團第三家上市櫃公司，並首度跨足到房地產開發，處女作即豪砸近6億元，買下臺中「文心第一黃昏市場」約728.11坪的1/2持分市場用地，每坪取得成本逾164萬元。泰霖發言人指出，泰霖買下這塊地之後，未來將與另五成持有地主共同投資興建，展現集團加碼中臺灣的企圖心。

鄭欽天再度出手獵地，去年以個人資金，透過私募途徑，取得原名爲「印鉐」的營建廢棄土方業上櫃公司經營權後，集團已擁有繼興富發、潤隆之後的第三家上市櫃公司；去年底「印鉐」再進一步更名爲「泰霖事業」。

鄭欽天正式入主「泰霖」後，第一場股東會，即將在六月中召開。

據泰霖最新公佈的十大股東名冊，第一大股東即興富發「董娘」鄭欽天夫人鄭秀慧擔任董事長、鄭欽天公子鄭鈞方擔任監察人的「豐盛投資」，持股泰霖比例達51.14％，爲最大單一股東。

經查公司資訊顯示，鄭秀慧持股豐盛投資九成，鄭鈞方持股則爲一成，擁有泰霖最大的主導權。

至於泰霖第二大股東，也是鄭欽天人馬的博翰實業，則持股泰霖10.54％。

泰霖2025年5月也首度跨足房地產領域，日前董事會已決議授權董事長在單一個案不超過泰霖資本額之金額內，自董事會決議日起一年內於六都直轄市內一次購置不動產，並出手砸下5.98億元，買下臺中南屯大進段822、823、836地號的1/2持分產權。

泰霖事業發言人財務經理蕭美智表示，此次泰霖插旗臺中南屯購置不動產，是第一次購買土地，也是第一次跨足房地產開發的處女作。

經查地籍資料顯示，泰霖最新購入的臺中南屯大進段該土地，有3筆地號，位於大墩路、大墩四街口，現況爲「文心第一黃昏市場」，基地面積達728.11坪，建物面積達138.63坪，附近生活機能豐富。

依泰霖持有1/2持分產權的土地購置總價反推，換算「文心第一黃昏市場」的每坪土地成交行情，約達164萬元。

內政部實價登錄資訊顯示，附近近一年新屋的成交價，每坪已有見6的行情。

蕭美智表示，泰霖買下這座市場1/2產權持分，日後將會與另外持有1/2產權持分的買家，採共同投資興建的方式，合作開發，目前產品規劃及主力坪數、可售金額等，都還在規劃中；至於日後是否會持續再伺機進場購地、開發第二筆房地產，目前還要看董事會決定。