興富發董事長：力拚全臺完工量超過400億元

興富發今（17）日召開股東會，由董事長曹淵博主持。會中通過去年度盈餘分配案，每股配發現金股利2.5元，爲近3年最高。圖／蔡惠芳

興富發今（17）日召開股東會，由董事長曹淵博主持。會中通過去年度盈餘分配案，每股配發現金股利2.5元，爲近3年最高。曹淵博表示，興富發今年的重點，就是目標在下半年第三、四季，力拚全臺新案完工量超過400億元。

今天興富發召開股東會，有股東提問，希望瞭解今年業績的展望。曹淵博表示，「興富發今年的重點就是第三、四季儘可能完工，儘量在年底到明年初入帳，包括北部、中部、南部等，都預計在今年要完成，這是我們今年的目標，爲股東創造最好的業績！」

另外，有股東關心興富發股利政策，由於現在ETF當道，如果興富發配息能夠再提高，會比較有利股價表現。對於股本提問的股利政策，曹淵博表示，每年股利都是股東最關心話題，公司也會依經營環境，我們必須面對，第七波管制後市場調整，及對於未來市場因應，而作好股息議案。

興富發在營業報告書中指出，2024年持續受到完工交屋遞延影響，加上子公司入帳個案挹注，營收達369億元，再度登上國內上市公司建材營造股「營收王」寶座，其中認列收入來源包括內湖興富發T1、青埔站前新銳、文心愛悅、赫裡翁城堡、華人匯、高雄CBD、愛情河左岸等。再加上集團子公司-齊裕營造工程收入，及來自集團公司-潤隆建設認列收入的新案，包括：基隆夢悅城、竹科潤隆、臺中帝寶、國家大院…等收入貢獻，累計全年EPS爲3.13元。

展望2025年，興富發仍瞄準房地產剛性需求，以「住宅」和「商辦」雙引擎前進。

在住宅方面，集團在淡水、臺中七期、臺南、高雄等地精華區，推出小坪數2-3房的「學區宅」，吸引家長買房，爲孩子的教育提前佈局，銷售獲得好評。

商用不動產方面，興富發表示，中、小、微型企業的轉型發展，政策也放寬壽險業不動產投報率門檻至2.545％，有助挹注商用不動產資金活水，帶動商用不動產交易火熱，根據內政部實價登錄顯示，興富發全省商辦傳出成交捷報，臺北市國家企業廣場、大內科興富發T1、臺中七期市政壹號廣場、市政萬象廣場，商辦累計成交持續突破，其中「國家企業廣場TAIPEI ONE」，寫下北市預售商辦案最高單價，而興富發在臺中七期小坪數的「微型商辦」商品，市政壹號廣場、市政萬象廣場，讓創業青年購置自有辦公室的門檻大降，也讓抗通膨的企業主願意買單。

依興富發目前工程進度，今年可望完工的新案有7筆，總銷逾400億元，目前銷售率平均都在九成至100％，已銷售成績相當亮眼；至於完工季度，則預計在第三、四季最密集。

股東會後興富發副總經理廖昭雄在與媒體訪談時表示，今年實際完工交屋的新案，將依工程進度、交屋認列季度而定，預期興富發應該在明年會有比較好的業績表現。

廖昭雄表示，今年興富發預計會推出的新案，商辦比重將拉高到45％，住宅比重則約55％左右。

還有媒體提問政策調控下興富發的購地政策，廖昭雄已多次說明，今天再度重申，因政策改變，興富發購地策略這一、兩年也早已改弦易轍，減少購地，而朝向公辦都更、都更危老案或合建方向努力，其中高雄特貿三、新北市汐止原地主爲新隆儲運的大同路、新臺五線交會口的工建段1.4萬坪乙工土地等，都是興富發手中較具規模的都更案。