新莊副都心微型商辦 打開CBD資源入口

微型商辦，撬動CBD國際舞臺資源。圖/業者提供

在新莊副都心，高樓一棟接一棟，國際企業總部、跨國金融業者紛紛插旗，形成新北最具規模的CBD。但在這片摩天大樓構築的天際線下，仍有一羣「被忽略的需求者」——微企、新創團隊、專業經理人、個人工作者。

「副都心的商辦產品大多上百坪，對新創公司來說門檻過高。」房地產分析師指出，當地的商辦市場雖然蓬勃，卻幾乎沒有爲小型團隊、專業個人量身打造的空間。正因如此，《春城麗都》推出21~25坪的微型商辦，立刻引起關注。

這種坪數的產品，在副都心幾乎絕跡。業者形容，它的存在，就像在信義計劃區找到一間只有二十坪的小型辦公室一樣稀罕。對置產族而言，它是「唯一的選項」，也因此具備「絕版的價值」。

【微型商辦，撬動CBD國際舞臺資源】

《春城麗都》爲什麼21~25坪能引起關注？因爲它是最小的成本，最大化的舞臺。副都心的產業園區已吸引大量跨國公司與科技企業進駐。對創業者而言，進駐核心意味着人脈、資源、合作機會；對投資人而言，則意味着資產隨CBD價值同步升級。地產專家表示：「在CBD裡，買下21坪微型商辦，就像買到與大財團同一個舞臺的入場券。」

【3米5空間，專屬衛廁，35%超低公設比】

再豪華的商辦，廁所多半都是共用，既不方便，也缺少尊重。《春城麗都》的規劃則不同，每一單位都設有合法獨立衛廁，不只是使用上的效率，更是專業與體面的象徵。極人性的貼心規劃，完全私有。並且以35%的低公設比，用最精省的錢，取得更大的室內面積。再賦予3米5高的空間尺度，創造更實用、高坪效的空間效益。

【小坪數的魔法槓桿，共享商務、會議空間】

《春城麗都》千坪基地規模、近百米高的摩天量體。這帶來一個微妙的反差：雖然單位僅21~25坪，但共享設施卻是大規模建案等級。

七米挑高迎賓大廳、近400坪迴游式中庭、頂樓空中Lounge、共享商務會議室與健身休憩空間，讓小型企業也能享受到大型總部的門面與配套。

【近百米SC鋼骨地標，在天際線上留名】

《春城麗都》高度直逼百米的量體，在新莊副都心矗立，形成中原路一帶最醒目的地標。這不只是商辦空間，更是「面子資產」。專家分析：「地標建築是CBD最稀缺的資源，因爲它能被城市記住。當你的辦公室位在天際線可辨識的大樓裡，本身就是一種無形的身分認同。」

換言之，購買微型商辦，不僅是置產，更是進入副都心核心社交場域的通行證。擁有在地標建築裡的一席空間，就等於在城市名片上留下名字，對自用與投資皆具象徵意義。

【唯一性帶來效益，效益轉化爲價值】

副都心的大坪數屬於財團，但小坪數微型商辦，纔是一般置產族與新世代創業者的機會。《春城麗都》以21~25坪微型商辦規劃，結合3米5尺度、合法衛廁、低公設、高坪效與SC鋼骨地標，不僅填補市場缺口，更在CBD核心開啓一個新的置產想像。

市場專家指出，《春城麗都》微型商辦最吸引人的關鍵之一，是價位正好落在市場最能接受的黃金總價帶，不僅極具置產魅力，更是一般置產族能真正踏入副都心的唯一選擇。

建案官網: https://lihi.cc/3DBPt