信義房屋：代銷保守接案

陳麗心表示，去年9月起中央銀行信用管制，3月買氣回溫隨即又遇股災衝擊，房市交易量下滑，不過剛性需求仍在，目前房市交易量能略優於去年919打炒房時期，房地合一稅持有五年以上、適用20％稅率物件開始大量釋出，待售物件增加，過去重大利空事件市場約需半年消化，加上政府是否延續信用管制政策在年底前將會更明朗，預期下半年買氣會比上半年好。昨日股東會也決議通過配息1.8元。

面對房市景氣低迷、不少房仲業者退出市場，陳麗心表示，對房仲本業來說，內部積極導入提升服務能力與AI運用，貼近客戶需求，如協助客戶爭取好的房貸條件，同時在內湖也開始嘗試導入有別於傳統房仲店、與鄰里互動更多連結的新店型，更可以視商圈特殊性、進行異業合嘗試更多實驗店型。

在代銷事業方面，對於案件評估更趨保守，以過去合作默契或品牌形象佳的業主、位於有門市附近的個案爲優先，接待中心更多改採店面式，今年接案量目標近300億元，比去年的537億元縮減。

去年日本信義業績創成立以來新高，今年首季再成長，除了持續推動臺日鏈通路外，在經營在地客戶也見成效；大陸房市景氣低迷，大陸房仲事業在經歷組織調整後，自去年下半年到今年第一季都有盈餘，經營重心放在徐匯、靜安二區，無錫建案「山水嘉庭」目前尚餘184套房，也有派任臺灣代銷主管進駐，推動銷售加速。