新青安是夢還是戲？臺中男年薪不到150萬被銀行勸退買房

年薪不到150萬申請新青安竟遭「無情勸退」，臺中購屋男氣炸怒控制度不公，網友反酸：買得起房的不需要補貼，買不起房的根本貸不到。房市示意／遊智文 攝影

臺中一名32歲賴姓男子兩年前以1200萬元購入預售屋，近日準備申請新青安貸款，卻遭建商配合銀行「以年薪未達150萬元」爲由勸退，引發熱議。原PO質疑：「哪個靠自己打拼的首購族，能有150萬年薪？」更感嘆即便月薪5萬，在房市面前依舊買不起房。

據瞭解，賴男購買的是非都市計劃區24坪含車位物件，單價落在47萬元，近期進入對保階段，卻被銀行以「年薪門檻不足、地段不佳」爲由拒絕核貸。即使他符合政府新青安資格，卻因實際審覈標準提高而遭擋。

一位開發商透露，銀行近期逐漸以150萬年薪作爲「非正式審覈門檻」，甚至出現建案不願承作分戶貸款、只保留給VIP客戶的情況，導致大量準備交屋的購屋族陷入困境。

有不少網友質疑制度設計本身就與現實脫節「年薪不到150萬還買1200萬的房子，這根本高風險吧」、「銀行又不是慈善機構，還是會看你還不還得起錢」，認爲現行審覈標準屬合理風控。也有人點名「精聾的限貸政策打得漂亮，該給首購族一個Lesson」，將矛頭指向政策方針的轉彎。

另一派則認爲標準太苛、貸不到房根本荒謬「現在連1200都貸不過，是不是太誇張了？」、「150萬是怎樣的新標準？是在爲GG工程師設計的嗎」；有人感嘆「政府說要推動購屋，結果變成一場戲？」彷彿補貼門打開了，真正能走進去的人卻寥寥無幾。

除了制度與政策的爭議，也有網友認爲銀行此舉其實是「在救人」，表示「這是在救他，違約金輸下去更慘」、「看起來銀行還比較理性一點」，認爲若無法負擔未來長年期房貸，勸退是負責任的表現。

也有諷刺現實的留言直指「月薪5萬想買房，銀行不給貸就是社會認證你買不起」、「銀行不敢借你錢，還不夠明白嗎」、「沒人貸款，誰來接你的盤？」反映出臺灣房市價格與所得長期脫節，讓購屋夢成爲遙不可及的奢望。