新美齊百億大案將完工 獲利可期

新美齊董事長林傳捷。圖／本報資料照片

新美齊總銷逾百億元大案「新美齊－畫世代」今年將完工交屋，可望迎來交屋潮，估對新美齊每股純益貢獻度將達5元，業績成長可期。

新美齊董事長林傳捷認爲，下半年房市可望比上半年好，呈「價平、量微增」格局。

新美齊22日舉行股東會，承認2024年財報，稅後純益3.14億元、年減26％，EPS爲1.2元，股東通過配息0.08元、配股0.16元。

談到最近重量級科技大廠宣佈總部將進駐臺北市北士科，是否可望激勵房市，林傳捷表示，這只是補藥，但是激情過後，供需還是會迴歸正常。當然科技跟AI這些新興產業，會對房市帶來激勵作用，就像是補藥，但目前環境，補藥帶來的激勵作用並不明顯，也不致造成房市全面復甦的狀態；銀行不動產放款集中度、貸款嚴審，以及人民的信心，還是主要的因素。

林傳捷表示，目前房市時空背景確實與以往不同，以前建商土建融可以貸到一定的成數，但現在有銀行法第72-2的這項天條，會影響到建商推案的能量。總體來說，今年房市應該是下半年會比上半年好，呈現「價平、量微增」格局。

觀察今年新美齊的業績，林傳捷認爲，雖然去年獲利下滑，但今年可望迎來板橋大案「新美齊-畫世代」交屋入帳，業績成長可期。

「新美齊-畫世代」是由新美齊與中石化合資的京捷建設投資興建，已近完銷，若順利交屋入帳，新美齊估可分回89.1億元。法人依淨利率15％估，對新美齊每股純益貢獻度有機會達到5元，獲利將吞大補丸。