新城發展：預計上半年公司權益持有人應占利潤最多7億元，降幅27%至47%

8月19日，新城發展（00130.HK）發佈盈利警告，預期今年上半年本公司權益持有人應占利潤在5億元至7億元之間，去年同期爲9.59億元，降幅在27.01%至47.86%之間。預期下滑主要是由於行業下行導致房地產開發收入下降。

新城發展最主要的收入來自於A股上市平臺新城控股（601155.SH）。1-6月，新城控股累計合同銷售金額約103.30億元，比上年同期下降56.15%，累計合同銷售面積約133.50萬平方米，比上年同期下降59.08%。

截至6月底，新城控股出租物業數量爲175個，較上年同期166個增加9個；可供出租面積961.27萬平方米，平均出租率97.77%。上半年商業運營總收入爲69.44億元（即含稅租金收入）；2024年同期商業運營總收入爲62.12億元（即含稅租金收入）。

對於多數房企面臨的債務問題，今年7月，新城發展對7月到期的“新城發展 4.45 20250713”進行現金全額要約收購，收到1.58864億美元的債券回購申請，公司接受全部，並完成付款。回購註銷後，未償還的債券本金剩餘1.41136億美元。

此外，今年下半年新城控股一筆本金額3億美元的境外公開債到期，其中5000萬美元已於今年6月贖回。截至目前，本期債券剩餘本金2.5億美元，新城控股稱，將於10月15日到期還本付息。