新北進入「大都更時代」首次單年度拆除破千宅

新北市房市示意圖。 聯合報系資料照

據內政部統計，2024年全國住宅類拆除執照共達3,753宅，其中新北市即佔1,124宅，不僅是新北市首次單年度拆除破千宅，拆除量更創1999年有紀錄以來歷史新高，宣告新北市進入「大都更時代」。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2024年新北市拆除宅數大幅增加，主因區域內一線行政區房價漲勢凌厲，如永和大陳都市更新案已正式立案，預計未來推案每坪成交單價恐破天價；而板橋江子翠、新埔等處，亦有多處改建案每坪成交價創區域新高，吸引建商插旗整合。

賴志昶指出，雙北市住宅普遍屋齡較高，是都更、危老重建獎勵的更新標的，多重推力下，讓2024年新北市拆除宅數呈跳躍式成長。

據內政部最新統計，2024年全國住宅類拆除執照核發宅數達3,753宅，較2023年減少17.7%；其中，拆除宅數居六都之冠的臺北市達1,165宅，較去年減少838宅；反觀，新北市拆除數量則從2023年706宅攀升至2024年的1,124宅，年增率達59.2%，創1999年有紀錄以來新高，反映出雙北市住宅更新速度開始出現變化。

賴志昶表示，臺北市拆除宅數自2017年開始明顯增加，並在2022年衝上2,157宅高峰，但去年北市拆除量降溫逾四成。