小商品城子公司以5.69億元競得土地使用權 建設義烏市場杭州飛地項目

5月29日晚間，小商品城(600415)發佈公告，全資子公司杭州商博南星置業有限公司以5.69億元競得杭州景芳三堡單元JG1203-28地塊國有建設用地使用權，用於建設義烏市場杭州飛地項目。

根據公告，義烏市場杭州飛地項目總投資估算爲10.99億元，其中土地成本5.86億元，工程建設其他費用約4.37億元，財務費用0.76億元，資金來源爲公司自有資金及部分銀行貸款。項目總建築面積6.93萬m²，規劃建設2棟14層商務辦公樓，其中T1#樓規劃佈局商務辦公等，擬設置義支付全球總部、Chinagoods技術研發中心、浙江智庫等核心機構，T2#樓規劃業態爲800m²商業大平層，項目建設週期2~3年。

據測算，前述項目計算期內項目靜態投資回收期爲21.82年，投資財務內部收益率爲3.59%。

小商品城表示，公司將依託義烏全球小商品產業優勢和杭州數字創新資源，通過飛地經濟模式搭建產業鏈接平臺。一方面，將低空經濟、跨境電商、智能物流等領域的優質企業導入義烏，另一方面，向義烏持續輸送數字結算、 AI算法等創新技術，並通過產業人才引進及隊伍建設，提升核心競爭力。

近年來，小商品城聚焦實體市場提質、貿易服務升級、數字生態構建與全球化佈局四大核心戰略，在數字化升級及新型商貿設施佈局方面加碼佈局。

在數字支付方面，小商品城上線以“跨境人民幣+跨境外匯+跨境數字人民幣”爲業務體系的數字化支付平臺——義支付。平臺目前已覆蓋160多個國家和地區，與全球數百家主流銀行開展合作，國際收付主流幣種達26種。

2024年，義支付跨境支付業務交易額成功突破40億美元、同比增長233%。今年年一季度，跨境支付GMV爲12.02億美元，同比增長40%以上。

在數智貿易方面，小商品城打造了Chinagoods平臺，依託7.5萬家實體商鋪資源,服務產業鏈上下游210萬家中小微企業，2024年平臺註冊採購商突破480萬人，2024年，平臺經營主體實現營收3.41億元，經營性淨利潤1.65億元，同比增長102.05%。

2023年4月，小商品城官宣擬以83.21億元，投資義烏全球數字自貿中心，項目涵蓋市場、商務寫字樓、數字大腦、公寓及商業街區五大功能模塊，將數字經濟發展生態和數字基礎設施深度植入小商品貿易的各個環節。目前，市場板塊主體工程已全面結頂，計劃於2025年10月開業；商務寫字樓3—7幢於2024年11月首次亮相，開盤即售罄；數字大腦計劃2026年4月投入運營。

今年4月，小商品城與阿里雲達成戰略協議，將深度整合線下實體市場資源與阿里雲領先的雲計算、人工智能及大數據技術，爲市場主體提供全生命週期服務。

傳統業務基本盤穩固，疊加新業務發展進入快車道，小商品城業績頗爲穩健。今年一季度，公司錄得營收31.61億元，同比增長17.93%；淨利潤8.03億元，同比增長12.66%。