想開民宿？搞懂「國土保育地區」分類 帶你秒懂申請門檻

苗栗縣被劃設爲國土保育地區，主要分佈在泰安鄉、南莊鄉、獅潭鄉及卓蘭鎮等鄉鎮。（謝明俊攝）

根據民宿管理辦法第8條規定，「既有合法的住宅或農舍纔可申請民宿登記」，目前國土計劃土地使用管制規則容許使用情形草案，國土保育地區第1類、第2類範圍內，既有依區域計劃法編定的甲種、乙種、丙種、丁種建築用地可從事住宅使用，農牧用地、養殖用地、鹽業用地，可申請農舍使用，前開建築物如符合民宿管理辦法規定，則可申請民宿使用。

苗栗縣政府工商發展處說明，縣內保安林、國有林地或依原區域計劃法劃定森林區及自來水保護區等區域，劃設爲國土保育地區，主要分佈在泰安鄉、南莊鄉、獅潭鄉及卓蘭鎮等鄉鎮。國土保育地區第1類是依據自然保留區、野生動物重要棲息環境、國有林事業區內自然保護區，與國土保安區、保安林地、其他公有森林區、自然保護區、水庫蓄水範圍、飲用水水源水質保護區及公告河川區域線（經水利主管機關依法公告的河川區域內、水道治理計劃範圍線或用地範圍線）等範圍劃設，主要分佈於南莊鄉、獅潭鄉、卓蘭鎮與大湖鄉等鄉鎮市。

苗栗縣被劃設爲國土保育地區，主要分佈在泰安鄉、南莊鄉、獅潭鄉及卓蘭鎮等鄉鎮，既有合法的住宅或農舍纔可申請民宿登記。（謝明俊攝）

工商處指出，國土保育地區第2類是依據國有林事業區內的林木經營區與森林育樂區、山崩地滑地質敏感區、土石流潛勢溪流、山坡地加強保育地及自來水水質水量保護區（以屬原區域計劃法劃定的森林區、山坡地保育區及風景區爲主）等範圍劃設，主要分佈於大湖鄉、卓蘭鎮、泰安鄉、三灣鄉、頭屋鄉等鄉鎮市。

工商處解說，民衆的土地如果在國土保育地區第1類、第2類範圍內，原來依區域計劃法編定的各種建築用地，或農牧用地、養殖用地、鹽業用地可申請住宅或農舍使用，如符合民宿管理辦法規定，則可申請民宿，既有權益不會受影響。