現在真的有房市解約潮？專家分析數據：說是技術性換約更貼切

買房示意圖。記者許正宏／攝影

現在的房市，如果你是買方，你希望市場崩盤可以撿便宜；如果今天你是屋主，你不希望市場一片看衰。

因爲買的人想買便宜，賣的人還想賣更高，這不叫雙標，這叫人性。

有趣的是，很多人嘴上喊房市要崩，但自己家的房子卻不希望跌半毛。

這邏輯聽起來很矛盾，但真實社會就這樣運作。

然後你又看到新聞說什麼「解約潮來了」、「房價要跌了」，但你有沒有去看數據？

統計臺南從2023年7月3日起開始出現預售屋解約申報，2023年下半年81戶、全年178戶，2024年1月到7月1日，共170戶。

但從2023年7月到2024年6月，預售屋總成交15,677戶，其中解約僅429戶，比例只有2.7%，你說有沒有可能解約，是技術性換約？

又有人說這只是剛剛開始...過多的揣測其實沒有幫助，有沒有解約潮，每個人看事情的角度不同。記住一件事——你站在哪一邊，你就會希望市場往哪邊跑。

房價不是該漲還是該跌的問題，而是你是買方、還是屋主的問題。

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