現在已經是打房最高壓時間點？專家預估「下半年逐漸復甦」：剛需仍在

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

上半年交易量急凍的關鍵因素仍在於央行限貸銀行房貸水位不足，政策從源頭資金面下手箝制市場購買力，房市交易量從「0919金龍風暴」後持續降溫。

2025年房市在買賣雙方相對保守下，房市預期漲價心理已經消失，炒風不在，預期政策最高壓的時間就是現在。

下半年市場迴歸基本盤，政策水龍頭因房貸集中度慢慢下降，銀行對於首購族的房貸需求有望慢慢釋出善意，預期2025年下半年房市交易量將優於上半年 。

另外，買賣雙方經歷過去三個季度的市場降溫，對於房價逐漸有了新的價格共識，雙方價差預期慢慢縮小，也將有助刺激交易量的回溫。

唯市場需求仍以剛性買盤爲主，整體交易量有望盤底後逐漸復甦，交易量最低迷的時間就是現在！

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