現在是「以小換大」好時機？房仲鼓吹換3房...他質疑：哄人接刀？

一名網友房子在高雄近火車站，有房仲朋友一直鼓吹他們換大房，但他認爲房仲在唬爛。高雄房市示意圖。圖／臺灣房屋

現在時機適合換房嗎？一名網友發文，稱他房子在高雄，近或車站，地點不錯但坪數較少，近期有房仲朋友一直鼓吹他們換大房，但他認爲房仲在唬爛，對此詢問網友們的意見。

一名網友在PTT發文，表示他家人的房子在高雄，鄰近火車站、國小，貸款快繳完了，但小兩房只有15坪左右，最近一直有房仲朋友勸家人換大3房，說「今年賣以拿到比較好的價格」，且只要賣房還能拿到首購身分，讓原PO懷疑房仲在唬爛，因爲這間房就是用青年首購買的。

原PO表示，其他家人朋友也在勸不要賣，現在限貸嚴重，不一定可以把錢貸出來，但家人認爲房價的確有在下跌，如果現在不賣，「後續又漲上去就又買不起了」，對此詢問網友們的意見。

此文一出，不少網友也勸他趁現在賣掉，「現在不賣更待何時，然後留現金等更低再換大」、「是，現在是買方市場，只要你有錢，什麼都可以買」、「現在進場買是好時機嗎？如果要換大的話，跌越多差額越小」。

但也有網友建議不用換，再買一間就好，「現在是再買一間的好時機，但小換大不見得，因爲原來那間要賣不容易。但再買的前提是手上現金要準備更多」、「擠一下頭期款再買一間，原房留着不賣」、「如果可以就直接買大，但先不賣現在的兩房」、「現在賣就是賣在起漲點，你無法同時買的話只會買到漲了一段的價格，建議不要賣，直接再買一間」。