限貸擋不了熱錢！有錢人用2億告訴你：不動產纔是避險王道

限貸縮緊、沒寬限期，北市豪宅仍熱賣；豪客無懼股災、資金照投房市。記者朱曼寧／攝影

限貸成數只剩三成、沒寬限期，北市豪宅卻照樣熱。松山區「潤泰敦峰」今年1月低樓層成交1.88億，單價212.6萬，比去年同樓層貴了2400萬；信義區「冠德領袖」也以1.2億成交，三年內帳面賺逾千萬。臺股從年初跌了超過15%，2億資金投進去可能早已虧掉3000萬，反觀這些年初進場房市的買家，不但穩住資產，還閃過股災。

截至目前，北市已有三筆單價破200萬的豪宅交易，分別是潤泰敦峰、首泰信義與皇翔御琚。潤泰敦峰過往要16樓以上纔有機會破200萬，這次連低樓層都開出高價，業者分析，與戶數稀少、景觀無遮、學區加持與品牌力有關，高資產族出手看的是條件，不是價格。

而這樣的現象也在網友間引發熱議。有人說「這種物件根本不是投資客在買，人家是實業家好嗎」，也有人冷笑「結果要賣的時候賠6000萬，看你還笑不笑得出來」，也有網友直言「豪宅最容易賠錢了，尤其這種盤整期」。不過不少人反駁：「有錢人根本不在意這種小錢」、「這種房子是看心情買的，喜歡就刷卡了」，甚至有人酸說「資產沒過億的在幫過億的擔心，真的好笑」。

有人質疑這波買盤能撐多久，也有人認爲「還是有高總價豪宅可以漲啦，只是要挑對」，但更多人一語道破：「他開心就好，關我們什麼事」。畢竟對這些買家來說，買不買貴不是重點，重點是能不能放着安心、順眼、保值。