西山觀復售樓處-2024北京海淀西山觀復房價-中海西山觀復樓盤詳情

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【樓盤詳情丨特價房源丨戶型分析丨項目介紹丨在售房源丨樣板間丨周邊配套】

觀復西山 向翠湖 海淀3.0產業級 建築面積約140-165㎡觀山攬園首府

項目基本情況

項目名稱：中海中旅西山觀復

售樓處電話：400-8844-804【官網】

項目地址：北京海淀中關村溫泉科技園·華爲北研所（環保園）東約2公里

物業類別：住宅

產品類型：洋房

建築類別：板樓

產權年限：70年

開發商：中海地產+港中旅

佔地面積：25268.17㎡

總建面積：45482.71㎡

樓棟總數：6棟

室內層高：2.95米

樓層狀況：共6棟住宅，其中1/4/5/6號樓爲11層洋房；2/3號樓爲10層洋房；其中1、4、6號樓主力爲建面約140㎡四室兩廳戶型，2、3、5號樓主力爲建面約165㎡四室兩廳戶型

交房標準：裝修交付

總戶數：322戶

容積率：約1.80

綠化率：約30%

物業公司：中海物業

車位配比：1:1.285

周邊配套

立體路網：16號線約2.2km、北清快速路約2.5km、西六環約8.5km、規劃中-萬泉河快速路、上莊路快速路（北京市“十四五”時期交通發展建設規劃的前期研究項目）

科研機構：中關村翠湖科技園、華爲北研所、龍芯中科、中國航天、中科院、航材院等

先鋒商業：海淀大悅城、西北旺萬象匯、興泉匯商業（年底開放）等，周邊規劃13塊商業用地

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有10個大型超市，最近的是創客生活超市，距離樓盤347米。

城市綠肺：3大國家級公園（國家植物園、翠湖溼地公園、百望山森林公園）、8大城市級公園（太舟塢公園、溫泉公園、畫眉山濱水公園、東埠頭溝公園、永豐公園、齊物潭、光合公園、白家瞳公園）

醇熟醫療：309醫院、北京老年醫院，海淀區北部醫療中心（建設中）

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個綜合醫院，爲北京航空材料研究院職工醫院，距離樓盤2269米。

金牌教育：第二實驗幼兒園、中關村一小、北京101中學、中關村外國語學校、清華附中等

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是聰明娃娃幼兒園(創客小鎮幼兒園)，距離樓盤202米

項目亮點

★｜超強產業

發展規模保障：大體量產業規劃，是永豐佔地的4.1倍，且永豐規劃接近滿溢，後續難有持續增幅；

發展速度保障：高端產業，本年中關村論壇年會發布核心科技發展方向，其中AI人工智能、芯片等領域，和翠湖規劃高度重合；

生活配套保障：政策扶持，國家服務業擴大開放綜合示範區、自由貿易試驗區、中關村國家自主創新示範區、綜合保稅區“四區疊加”，明確職住平衡規劃。

★｜超能生態

板塊周邊：翠湖溼地水系、大西山淺山環行帶、瞰山眺水自然風貌；上風上水通風廊道，優質生態：國家植物園、翠湖溼地公園、百望山森林公園，3個國家級公園；太舟塢公園、溫泉公園、畫眉山濱水公園、東埠頭溝公園、永豐公園、齊物潭、光合公園、白家瞳公園，8個城市級公園環繞；

項目周邊：社區外L型公園環繞，社區內一環八景設計，內苑外園。

戶型鑑賞

140平米四室兩廳兩衛

南向三面寬，客廳開間4.3米，客廳落地窗，採光通透。兩個南向主臥開間分別是3.5米，3米，都有贈送飄窗，主臥進深6.7米，很寬敞，2米大牀，牀頭櫃+衣櫃都能放下。

北向次臥+書房挨着，設計靈活，打通可做超大臥室。入戶門口有收納空間，獨立家政間，生活更便利。

145平米四室兩廳兩衛

戶型格局與140一樣，不同是主臥衛生間開窗位置。北向臥室開間更大，居住空間尺度會更舒適。

167平米四室兩廳兩衛

南向四面寬，客廳落地窗，三個臥室朝南。主臥獨立通透的總統套房設計，臥室進深達5.4米，空間尺度非常舒適。

LDK一體化通透， 尺度等寬，超大廚房，獨立餐廳，吃飯更有儀式感。入戶門口家政間，除了放洗衣機，烘乾機，孩子的滑板、各種出遊裝備都能塞下，期待樣板間呈現。

167平米四室兩廳兩衛

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