西安住建最新通知！最高補貼15萬

就在今天，西安住建、發改委和市監局聯合發佈了《西安市老舊住宅電梯更新改造實施方案》，方案中明確了“老舊住宅電梯”更新改造範圍、標準、職責分工、申請人與實施主體、資金來源、實施流程、支持政策、保障措施等內容。

圍繞着實施方案，大家都在諮詢免費換電梯的具體內容。比如“換電梯居民需要出多少錢？”、“後續出問題了怎麼維修？”等等，一起來看看吧。

1、 哪些住宅可以加裝電梯?

西安國有土地上已建成投入使用、具有合法權屬、未列入棚戶區改造計劃和房屋徵收範圍、且未設電梯的二層以上多業主普通單元住宅，保障性住房、直管公房、單位自管房，經可行性評估或鑑定，結論爲適合加裝的，均可依法加裝電梯。

2、申請人和實施主體是誰？

加裝電梯項目以一個住宅單元爲單位提出申請，本住宅單元同意加裝的相關業主作爲項目申請人，負責意見統一、資金籌集、項目報建、設備採購、項目實施、維護管理等工作，依法承擔項目建設單位的相關責任和義務。

申請人可以委託資信良好的法人單位或者其他組織作爲加裝電梯項目的實施主體，具體負責相關規定的工作。委託人應當與受託人簽訂委託協議，明確雙方的權利義務。

3、資金籌措有哪些渠道?

申請人根據樓層、面積、受益大小等因素，協商確定所需建設、運行、維護管理資金的分攤比例，共同出資。

加裝電梯項目取得使用登記證後，可提取產權人及其配偶、子女、父母的住房公積金。鼓勵銀行業金融機構推出“加梯貸”產品，爲居民提供低利率、免抵押信貸支持。鼓勵社會力量通過捐贈、資助、技術服務等方式參與加裝電梯項目。

此外，2000年12月31日前建成的四層以上住宅單元加裝電梯項目，且所需建設、運行、維護管理資金主要由業主承擔的，竣工驗收合格並取得使用登記證書後，給予15萬元/部的財政補助。

4、全流程審批時間多久？

通知中明確，一個住宅單元有一戶業主提出加裝意願的，即可啓動意見徵詢工作。由申請人在居民委員會指導下，就有關問題進行充分協商，書面向所在住宅單元全體業主徵詢意見並組織表決。

加裝電梯項目無需辦理立項覈准、環評、用地規劃許可；不改變既有建築功能的，無需單獨辦理工程規劃許可（臨街建築加裝電梯除外）；

符合省住建廳《關於調整房屋建築和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額的通知》規定限額的，無需辦理施工許可。全流程審批時間不超過20個工作日。

5、加裝電梯有問題找誰負責?

加裝電梯由區縣、開發區住建局負責審批和監管，由鎮街、居委會負責協調羣衆矛盾，由業主負責項目實施並擔當建設單位角色。

6、加裝電梯有哪些程序?

答：首先徵集加裝意願、組織表決、簽訂相關協議，籌措建設資金，報鎮街初步審覈；進行加裝可行性評估擬定加裝方案，公示取得業主同意；

其次編制施工圖設計文件，辦理施工圖審查；區級部門組織審查，同步辦理質量安全監督手續；實施主體組織施工建設；

最後實施主體組織竣工驗收，申請辦理電梯使用登記、竣工備案登記，移交項目檔案資料，符合政策補貼條件的項目，區級部門組織聯合查驗，撥付補助資金。