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西安「萊安萬萊逸宸」

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小區規劃

綠化率： 40%

容積率： 2.0

佔地面積： 約80畝

建築面積： 約16萬方

總戶數： 733戶

車位比： 1:1.9

物業費： 2.3元/m²/月

車位： 1390個

物業公司： 萬科物業

【項目概況】

項目總佔地約80畝，建面約16萬方，容積率僅有2.0，可以說這樣的容積率是在區域內是最低的，因此建築密度也只有20%，低於市場23%到25%的平均標準，力求將每一戶的居住體驗做到極致；同時項目的綠地率也高達40%，由11棟16-25層的小高層構成，爲您專屬打造了一個城市低密改善精裝社區。

項目採用中軸對開式分佈，以中央景觀帶爲核心，樓位排布以“北高，南低”陣列式佈局分列於前後左右，工整有序，最大樓間距最高可達72米，力求做到戶戶無遮擋；項目建築外立面也選用玻璃幕牆設計，讓建築更顯美觀大氣，同時開窗比也做到了市面最高，起到了視野開闊，通風降噪，確保日常光照的目的。

項目規劃有社區底商，規劃佔比爲3%，遠高於市場1.5%的大衆標準，加倍滿足業主日常購物需求；此外項目也自帶品牌幼兒園，社區診所，老年照料中心，4點半課堂等，更是花重金爲業主打造2400平高端會所，其中包含恆溫游泳池，健身房，專業籃球場，只爲創造健康快樂的生活方式。

【戶型鑑賞】

在戶型設計上，我們更是對居住需求用心考量，雕琢生活之美，萬萊逸辰爲純板住宅，戶型南北兩進式佈局，南北進深小，佈局通透，社區內最大梯戶比僅爲1T2，更有60%樓棟爲1T1，擁有獨立電梯廳，爲業主提供更多實用空間的同時增加居住舒適度，在南向建築規劃無牆體設計，增加光線通透性，給予業主更好的日照採光及觀景視野，項目產品面積區間爲約110.128.135.均爲三室戶型。

110m²：

128m²：

135m²：

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