西安【保利雲谷和著】在售戶型—價值分析—三環外—車位充足

西安「保利雲谷和著」

售樓處：029-88777723（營銷中心）

售樓部地址：029-88777723（致電發送詳情地址）

在售戶型圖丨項目詳情介紹丨剩餘房源丨項目周邊配套丨詳細在線解答

基本信息

樓盤名稱：保利·雲谷和著

綠化率： 35%

容積率： 2.5

佔地面積： 約 60 畝

建築面積： 約10萬方

總戶數： 816戶

當期戶數： 816戶

車位比： 1:1.1

物業費： 2.2元/m²/月

車位： 893個

物業公司： 保利物業

樓盤價格： 參考均價 16300 元/㎡ 周邊房價解讀

物業類型： 普通住宅

區域板塊： 高新區

產權年限： 70年

項目特色： 改善好房

開發商： 陝西保利房地產開發有限公司

樓盤地址： 科技四路與雲水六路交匯西北處

領軍央企 與西安共向新

保利發展控股歷經32年發展，履跡全球，旗下業務佈局百餘城，建設、運營、服務實力始終穩居行業領先地位，爲推動行業創新、城市發展、人民美好生活做出長足貢獻。保利入陝12載，圍繞古都恢弘落筆20 餘子，始終與西安向新而行。

保利集團

2024年位列《財富》世界排名第173位

保利發展

2024年中國房地產百強企業TOP1

2024年中國房地產品牌價值TOP1

保利發展陝西

2023年中國房地產企業銷售額TOP3

十年共高新 一盤一標杆

2012年落子西安，首發主場即爲高新。10餘載同程，敬獻保利天悅、保利天匯、保利雲谷天匯、保利天瓚4座天字系，高新關鍵的每一步、每一個熱門區域，保利始終在場。

（西安保利天匯架空層會所實景圖）

（西安保利天瓚會所實拍圖）

軟新西·科創融合區 再著一座雲谷

2024年3月科創融合區首度官宣，約 4700 畝宏圖規劃，着力打造國際科學與科技創新中心引領區、新質生產力示範區。2024 年11月6日，陝西保利以約8100元/㎡樓面價摘得約60畝優質地塊，率先進駐科創融合區，再著一座雲谷。

教育優勢：起步高新系 名校鄰距離

項目西側爲（規劃）灃東新城科創第一小學，1公里範圍內（規劃）有高新一中灃東中學初中（科創）校區，高新系+大師造+新中式低碳新式校園，3大核心優勢未來教育一步到位。

另外，片區規劃教育用地面積約201畝，將配建6所學校和體育設施，持續導入優質教育資源。

（高新一中灃東中學初中<科創>校區效果圖）

位置優勢：軟新西 科創融合區

科創融合區，城市新的增長極，北部承接雁塔區未來產業城，東部與高新絲路軟件城比鄰而居，能夠充分承載高新人口、產業等諸多資源的外溢，實現共融發展。

交通優勢：1環線4地鐵 便捷高效出行

緊鄰繞城高速，距西三環約2km，地鐵3號線、16號線，規劃中11號線、12號線縱橫貫通。科技二路與繞城高速交匯處，計劃修建高速出入口，多條道路網、雲巴智軌互聯互通，通勤更便捷。

生態優勢：萬畝昆明池在側 生態棲居

距萬畝昆明池僅約5km，波光掠影，城市綠洲放鬆身心。漢溪湖公園、西安人才公園、運動公園（在建）三公園環抱，生態資源優渥。

配套優勢：文娛醫養兼備 高規格生活圈

3km範圍內，西安高新國際會議中心、陝西省圖書館新址、灃東吾悅廣場、約21畝規劃中運動中心、啓迪兒童醫院、西安醫學院第一附屬醫院灃東院區（在建）等高能配套雲集。

產業優勢：高精尖產業集羣 高知精英匯聚

周邊聚集海康威視、華勤絲路總部、華爲西研所、浪潮西北總部、大華西安研發中心、和利時西安總部等高精尖產業，帶動區域經濟發展。高精尖人才持續彙集進駐，板塊人羣質素高。

保利超四代 一戶雙浮島

（保利雲谷和著立面效果圖）

保利雲谷和著

保利超四代·覺醒力著作

悅己力 覺醒——元氣街區 引力櫥窗的超級界面

社區入口，夜歸人的溫暖燈火；沿街商業，早C晚A的街區劇場。

勇敢力 覺醒——低密社區 純粹友好的精英領地

中軸對稱佈局，55起，最大100米舒闊樓間距，重新定義品質社區，景觀最大化；低密享受，2.5容積率舒適自然。

鬆弛力 覺醒——景觀聚場 友好棲居的微度假感

自然課堂，參差分明的植物品種；活力戶外，全齡活動友好聚合。

熱情力 覺醒——無限社羣 超1500平架空層會所

會客休閒吧、學習盒子、兒童遊樂、超能健身、樂活康養，五大空間，爲品質社區護航。

自我力 覺醒——全能居所 極致設計的四代住宅

一戶雙露臺，小戶型·豪宅化，打造高得房率、高贈送，無限定義的空間場景。

【保利雲谷和著】售樓處TEL：029-88777723【售樓中心】

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