烏魯木齊市住房公積金貸款利率下調！

5月8日起，烏魯木齊市正式下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，拉大了住房公積金貸款利率與商業房貸利率之間的差距。

新政爲百姓貸款買房帶來了切實利好，前來烏魯木齊住房公積金管理中心諮詢的市民大幅增加。

烏魯木齊住房公積金管理中心相關負責人說，公積金貸款利率降低不僅對職工申請公積金貸款利好，還對商業貸款轉成公積金貸款一樣利好，有效減少購房者貸款成本，支持房地產市場的平穩發展，減輕購房者的還款壓力。

據悉，目前烏魯木齊5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於2.525%和3.075%。

以100萬元、30年等額本息爲例，對比商業貸款LPR基準利率3.6%計算，公積金貸款可節省利息支出19.55萬元。根據新政，2025年5月8日（含）以後申請的個人住房公積金貸款，即可享受下調後的利率。此前已發放的住房公積金存量貸款，利率將在2026年1月1日起統一下調。

近年來，烏魯木齊住房公積金政策一直在調整優化，公積金最高貸款額度從80萬元提高至120萬元。購買本地新建商品房、綠色裝配式建築、多子女家庭首套住房，符合以上任一情形的繳存家庭，最高可貸到144萬元。今年3月24日正式開展再交易住房“帶押過戶”業務。烏魯木齊多措並舉最大限度滿足各族羣衆剛性和改善性住房需求。

隨着政策紅利持續釋放，住房公積金制度正以更低的成本、更高的效率，助力更多家庭實現“安居夢”。

· 辦理公積金貸款，這樣準備資料

爲方便市民瞭解不同情形下住房公積金貸款業務辦理流程，現將本地新建商品住房、本地再交易住房商業貸款置換住房公積金貸款，以及住房公積金貸款辦理的必備資料羅列如下。

一、本地新建商品住房商業貸款置換住房公積金貸款所需資料：《商品房買賣合同》；購房全款發票或首付款憑證；《商業銀行住房借款合同》；商業銀行貸款餘額單；商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表；商業銀行出具對公收款賬戶證明，註明住房公積金貸款轉入的賬號、戶名、開戶行、銀行聯行號。

二、本地再交易住房商業貸款置換住房公積金貸款所需資料：已過戶到借款人名下的《不動產權證書》；房產交易中心打印並蓋章的《房屋買賣合同》；契稅完稅證明；《商業銀行住房借款合同》；商業銀行貸款餘額單；商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表；商業銀行出具對公收款賬戶證明，註明住房公積金貸款轉入的賬號、戶名、開戶行、銀行聯行號。

三、住房公積金貸款辦理必備資料：借款申請人身份證、戶口簿首頁及內頁；借款申請人婚姻關係證明（結婚證、離婚證、法院判決書）或單身聲明；借款申請人配偶身份證、戶口簿首頁及內頁；借款申請人名下一類銀行借記卡。借記卡開戶銀行應與住房公積金貸款承辦銀行一致；借款申請人配偶在疆外（含兵團）正常繳存住房公積金需將收入納入貸款額度計算的，提供所在地住房公積金管理中心出具的未貸款證明、繳存基數證明及繳存明細；借款申請人配偶未正常繳存住房公積金需將收入納入貸款額度計算的，提供本人完稅證明，或由所在單位出具收入證明及近三個月工資卡明細，如工資是以現金形式發放的，出具近三個月社保繳費明細；借款申請人及配偶《個人信用報告》，原則上使用系統《個人信用報告》結構化查詢結果；借款申請人及配偶應到場辦理面籤手續。借款申請人配偶爲共同借款人，確實無法到場面籤，可出具委託借款申請人辦理住房公積金貸款面籤手續的委託公證書。

來源：烏魯木齊晚報