五大代銷涌來客 周增兩位數

房貸水龍頭鬆開助攻房市人氣，五大房產代銷上週末各地案場賞屋客回升5％至30％不等，顯示房市有緩步「解凍」現象。圖／本報資料照片

房貸水龍頭鬆開後第二個週末代銷案場市況

近日總統賴清德、行政院、中央銀行、金管會、臺銀等陸續釋出鬆開房貸水龍頭的政策善意，加上上週臺股突破25,000點新高，房市來人回溫，包括海悅、愛山林、新聯陽、新理想、遠雄等五大房產代銷，上週末各地案場賞屋客比水龍頭打開前回升5％至30％不等，連高資產族羣也出來看房，顯示房市有緩步「解凍」現象。

海悅國際總經理王俊傑15日表示，在政策考量首購和換屋民衆實際困難，進行微調後，上週末全臺案場來客量，對比行政院宣佈銀行法條文排除新青安房貸之前，平均成長1成多，首購及換屋等剛性需求的客戶正陸續迴流。

愛山林副董事長張境在表示，上週假日全臺案場來看屋客人有增加趨勢，約比先前增加10％～20％。繼上週新青安不納入銀行法72-2條，央行也延長換屋切結18個月，讓購屋民衆慢慢覺得政府有心要協助自用型民衆購屋貸款，臺銀也率先表態儘快處理自用型貸款問題；加上臺股創新高，也發現高資產族羣看房，這是房市慢慢在「解凍」的現象，後市仍在持續觀察中。

新聯陽實業發言人洪承表示，旗下案場來人增加1至2成，尤其以臺中「華固四季匯」、「亞昕織御」增加最明顯；至於高單價高總價產品，來客量僅小幅增加，總體來說有微幅回溫現象。

新理想廣告執行長黃正忠指出，近日政府陸續釋出鬆開首購和首換房貸水龍頭的政策善意，上週來客量已比新青安水龍頭小幅打開前增加1成多，預期房市谷底已出現。

遠雄房地產總經理張麗蓉表示，全臺案場來客量成長5％到3成多不等，其中尤其以臺中清水成交最高，達35％。在政府適度微調後，全臺案場來客和回訪量大致維持穩定，其中清水受惠遠雄「好室智造所」策展活動帶動，來客量明顯成長，市場反應良好；臺南和高雄案場回訪量也穩步上升，市場逐步回暖；北士科大坪數產品也穩定成交，市場此類產品客層接受度提升。

張麗蓉分析，隨着政策逐步轉向友善，自住型買方觀望態度逐漸緩和，積極行動增加，整體展望房市可望審慎樂觀。