我州堅持激活需求與優化供給並重 着力提升住房品質

日前，我州出臺《關於促進房地產高質量發展的實施方案（2025）》，圍繞《方案》內容，我州堅持激活需求與優化供給並重，在降低購房門檻、釋放住房消費潛力的同時，着力提升住房品質、優化住房供給結構，打造更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，今天我臺繼續推出“促進房地產高質量發展”系列報道第四期——“我州堅持激活需求與優化供給並重 着力提升住房品質”。

在加快盤活存量商品房方面，我州動態精準掌握配售、配租型保障性住房需求和房源情況，建立科學規範的住房保障輪候庫。鼓勵縣（市）擴大公租房保障範圍，從住房收入困難的城鎮戶籍人口擴大到城鎮常住人口。今年，全州推出2000套保障性租賃住房，面向符合住房困難條件的新市民、青年人、引進人才、外來務工等羣體不設收入、戶籍限制。州住建局住保處處長張晶說：“爲推動我州房地產領域高質量發展，我州建立了‘市場+保障’的住房供應體系，今後住房保障工作思路是繼續改善我州城市中、低收入居民的生活環境。通過配租型和配售型保障住房供給，爲更多住房困難羣體解決住房困難問題。”

《方案》在着力提升住房品質方面提出，將進一步滿足羣衆多樣化改善性住房需求，優化市場供需結構。在容積率優化、公共服務設施配套等方面給予全方位政策支持，積極建設“好房子”示範項目，以高品質住宅開闢房地產發展新賽道。琿春市明珠房地產開發有限公司行政主管信海悅說：“我們積極響應州里的政策，反覆測算，多輪規劃，合理把控建築密度，優化容積率，讓居住空間更加舒適、開闊，實現空間高效利用。公共配套服務方面，我們充分考慮居民生活與需求環境，規劃健身設施，社區活動中心和綠化景觀，努力打造安全、舒適、綠色、智慧的居住環境。”據州住建局勘察設計處處長王斌介紹：“爲了給大家打造理想中的‘好房子’，在設計方面將出臺一系列利好政策，創新設計方面，爲了提高居住的舒適度，住宅層高不小於3米，保障大家有開闊舒展的空間。合理設置居住空間，增加南向採光房間，合理增設晾衣間、儲藏間等空間，提倡‘大開間’‘短進深’的戶型。提升適老化，無障礙設施設計水平，打造‘海綿城市’節水低碳居住環境。”

此外，我州還簡化抵押存量房交易，已抵押存量房在未解除原抵押狀態下可交易過戶，即“帶押過戶”，符合條件的實現同步完成抵押存量房過戶、受讓人抵押權新設、轉讓人原抵押權註銷、轉移或變更等多個事項，進一步節約交易雙方資金和時間成本。（記者：劉園園 常雷雷）